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婚前共同买房，产权比例与实际出资比例不一致，分手如何处理
江苏－苏州 12-15 17:29 悬赏 10 发布者:abc 给我留言 回答:(7) 我与女友婚前共同出资买房。首付我出30万，女方出20万，另外我贷款50万。然而因为女友的强烈要求在购房合同上注明我占40%份额她占60%份额。所购房屋为期房，尚未交房。现因性格不和分手，女方不配合处理房子，请问：
1）合同约定比例是否即最后产权比例？
2）是否可以通过判决重新修改合同，按照实际出资比例来共有？或者女方按照现有比例偿还我多支付的首付款？
3）目前贷款由我一人归还，是否可以要求女方按合同比例偿还已支付部分？
4）是否可以要求女方今后按合同比例偿还债务？
1）合同约定比例是否即最后产权比例？
2）是否可以通过判决重新修改合同，按照实际出资比例来共有？或者女方按照现有比例偿还我多支付的首付款？
3）目前贷款由我一人归还，是否可以要求女方按合同比例偿还已支付部分？
4）是否可以要求女方今后按合同比例偿还债务？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552691积分
回复时间： 2012-12-15 17:32
按比例分房产及债务
- [河北-邯郸]
- 李俊律师 VIP
- 电话：17631394631（微信同号）
- 11342积分
回复时间： 2012-12-15 17:49
你好！解答如下：
1）合同约定比例视同房屋产权比例。
2）若双方同意，可以重新按实际出资比例共有。
3）如已经结婚，婚内有约定财产归各自的话，可以让女方按合同比例偿还已支付部分。
4）可以要求女方按合同比例偿还债务。
1）合同约定比例视同房屋产权比例。
2）若双方同意，可以重新按实际出资比例共有。
3）如已经结婚，婚内有约定财产归各自的话，可以让女方按合同比例偿还已支付部分。
4）可以要求女方按合同比例偿还债务。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-15 17:55
可以起诉要求分割。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-15 23:06
1、要看房产证上约定的份额；
2、可以起诉解决；
3、可以要求的；
4、可以的。
2、可以起诉解决；
3、可以要求的；
4、可以的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-16 10:37
你好，你可以起诉分割房产，可以要求按出资比例分。还贷比例应与产权相一致，否则应给予相应补偿。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间： 2012-12-16 20:22
合同无法修改
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-18 11:16
可以，收集证据进行起诉，需要法律帮助请与我联系
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