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公证与房产过户问题
湖南－衡阳 06-10 08:04 悬赏 15 发布者:谭长清 给我留言 回答:(3) 尊敬的律师：你好！
我买了一老人的一间50平方米的门市，并且经过了公证处公证，因为当时考虑过户费用贵，我没有过户。
过了3个月后，老人又反悔了，说是家里的儿子不同意，要我多出2万元才行。其实，老人的房产证上只有他的名字，他老婆当时摔断了腿，就出示了委托书，要其丈夫代理房子的转让，当时公证时，他是要钱治病，而两个儿子都不肯出钱，所以出售房子。这些情况，当时公证人员都有笔录作证的。
我想问，公证书有法律效率吧？房子一定是否要过户？我如果现在要过户，必须要老人到场签字才有效吗？
衡东县新塘镇 谭长清
我买了一老人的一间50平方米的门市，并且经过了公证处公证，因为当时考虑过户费用贵，我没有过户。
过了3个月后，老人又反悔了，说是家里的儿子不同意，要我多出2万元才行。其实，老人的房产证上只有他的名字，他老婆当时摔断了腿，就出示了委托书，要其丈夫代理房子的转让，当时公证时，他是要钱治病，而两个儿子都不肯出钱，所以出售房子。这些情况，当时公证人员都有笔录作证的。
我想问，公证书有法律效率吧？房子一定是否要过户？我如果现在要过户，必须要老人到场签字才有效吗？
衡东县新塘镇 谭长清
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-10 08:29
公证数据有法律效力。可以起诉要求过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-10 08:31
有法律效力，可以申请强制过户。
- [浙江-金华]
- 倪振杨律师
- 147357积分
回复时间： 2010-06-10 09:22
有公证书的，一般没问题！你直接起诉要求过户即可！
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