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不公平征收补偿待遇

北京－朝阳区 12-16 18:16 悬赏 15 发布者:zpempi…… 给我留言回答:(8)

建设单位在2009年取得规划意见书之后，就开始施工至今。2011年1月才拿到工程规划许可证，至今仍没有施工许可证。我们居民楼规划为被拆迁对象，以作为新建大楼的地下车库。现在新建大楼主体已经完工（车库要等我们被拆迁）。现在才发布了征收通知，因为我们是房改房（成本价购房），却只给我们调换房子，而且房子要么没有产权，要么只是20多平米的小房子（按照1.2比例可以要几套，可房子远没有我们现在的好，不管是地点光线还是房型），没有提供货币补偿方案。请问，我们如何利用他们非法施工，或者其他有利条件和办法，提高我们的征收补偿条件？

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陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-12-16 18:55

有权拒绝，要求按同等地段市场价值的补偿

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2012-12-16 21:00

可以向其主管部门投诉

[北京-朝阳区]
李建成律师
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回复时间： 2012-12-16 18:17

可以向其主管部门投诉

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110网律师
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回复时间： 2012-12-16 18:24

拆迁方案违法的情况下，可以到国土资源部门投诉。也可以通过起诉到法院的方式维权

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-16 19:34

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。