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房屋产权和户口的纠纷
山东－青岛 12-17 13:20 悬赏 0 发布者:alexvi…… 给我留言 回答:(4) 我在青岛市购买了一套二手房，由于是通过中介购买，房屋有户口，是房东和房东的父亲（买卖之前中介以及房东未告诉我有第三者的户口），买卖交易完毕之后（已经过户），房东的父亲来找我们说我们的交易不合法，有他的户口，没有他签字不行，再就是房东的户口在交易过程中并没有直接签走，只是在购买合同上写明了在一年内签走，没有押金，由于原房东和他原来的妻子存在经济纠纷，原房东就来以户口问题找我们麻烦，请问下，这样的情况我们通过法律途径是否能够要求他们父子两的户口即可牵走（未到合同上说的一年期限），由于原房东居无定所找不到人，我们是否可以要求公安机关以及法院强制力执行？感谢！再就是这样的情况，中介机构是否承担相应的责任？谢谢！
问题补充：
还请教一下，遇到这样的问题，如果房屋拆迁等是否产生经济产权纠纷？谢谢！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4558695积分
回复时间： 2012-12-17 13:36
户口不能强迁，卖房只须产权人同意
追问：
感谢您的热心回复！祝好！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-17 13:44
房子和户口无直接关系。可以约定违约金。
追问：
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-17 14:28
户口不能强行迁走，其父亲虽然户口在房子里，但户口与产权不关，买卖合同有效，这种情况中介有责任，你可以主张解除合同
追问：
孙律师您好！我还想咨询下，因为原房东和他父亲关系很差，如果他们父子执意不签户口，通过法院起诉他们是否可以解决问题，再就是如果我们的房屋拆迁，他们的户口问题是否牵扯我们经济上的利益，比如说拆迁补偿会不会和他们有关系，谢谢，我们的房屋都交易完毕，这种情况下，我们还能解除合同，退房么？谢谢！
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2012-12-17 16:25
你好；1、与中介无关；2、一年后，可以起诉要求赔偿未按时迁户口损失，不能要求强迁；3、如果你买的是公房使用权，应该去的同住成年人的同意；
我的补充： 2012-12-17 16:26
应该取得同住成年人同意的。
追问：
徐律师您好！请问下公房是什么房子，我们买的是普通商品房，如果我房子拆迁和房屋户口上的人有关系么（非产权人）？谢谢！
回答：
公房就不是个人的私房；如果是普通商品房一般都是个人所有的私房；一般户口和拆迁没有什么关系；主要是公有住房的拆迁和户口有一定的关系。
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