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哈市居民购买农村房子
08-22 22:34 悬赏 0 发布者:jimtan…… 给我留言 地区:黑龙江－绥化 回答:(3)
1、我是哈市户口，亲戚在林岗村，我个人出资买村里个人的房子，需要什么手续；
2、房屋使用权是多少年；
3、买卖双方需要准备什么证件。
2、房屋使用权是多少年；
3、买卖双方需要准备什么证件。
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
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回复时间：2018年08月23日 06时36分
你好，农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样，买卖房屋协议经过依法登记，买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。另外，如果卖给非本集体经济组织成员的人，因为买房人无权使用该集体宅基地，买卖房屋关系不生效，买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。
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非常感谢律师的解答。
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间： 2018-08-23 07:49
你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功
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- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2018-08-23 14:33
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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