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关于房产证
福建－龙岩 12-18 09:44 悬赏 10 发布者:无网络搜索 给我留言 回答:(3) 我于2009年在我们县城购买了一套自建房，开始卖房的口头告诉我们可以办理房产证，但是到现在2012年底了，也没有办理下来。后来打听到大致原因是因为他批下来的土地使用证上的面积大概是二百平米左右，但是实际却使用了三百多平米，导致房产证办理不下来。像这种情况，如果房子被政府征用了，被拆迁，可以得到补偿吗？得到的补偿会不会低于当时购买的价格？
另外，这土地使用证有二百平米左右，我们能不能去公证，过户到我们名下？请帮忙解答，谢谢！
另外，这土地使用证有二百平米左右，我们能不能去公证，过户到我们名下？请帮忙解答，谢谢！
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- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2012-12-18 09:45
你好，会补偿的。能否过户，建议咨询房管局。
- [重庆-梁平]
- 木子律师
- 4346积分
回复时间： 2012-12-18 09:46
房屋产权不是你的名字，什么权利也没有，现无法确认房屋的产权人到底是谁，说的一切都无法实现
追问：
我们有签了一份协议，不过名称是被他写成合作建房协议，这个能让我的权利得到保障吗？另外，这土地使用证的名字也不是他本人的，是卖房的人哥哥所有。
回答：
合伙建房是可以的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-18 14:29
您好，没有产权证一般公证处是不会给予公证的。购买此类房屋有较大的风险，后期如遇拆迁未必能得到合理的补偿，有权要求返还房款及利息，并承担相应的违约责任。
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