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买只有购房合同还没有出房产证的房怎样操作才安全
广东－广州 12-18 11:19 悬赏 0 发布者:lyr867…… 给我留言 回答:(4) 我购买二手房，是找中介买的，还没有房产证，只有购房合同，给卖方三成的首付款，其他尾款到产权证下来过户的时候给，请问这样的交易受法律保护吗？就是和中介，卖方三家签的协议，房产证什么时候下来也没有说，只是口头说是三个月后，请问我要去找律师吗，定金公有法律效应吗？我还要注意些什么？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-18 11:27
1、找律师可以为你提供专业法律服务，防范风险。
2、协议只要是三方自愿，不违反法律强制性规定，即有效。
3、协议虽然有效，但物权没有发生转移，过户后，你才能取得房屋的产权。
2、协议只要是三方自愿，不违反法律强制性规定，即有效。
3、协议虽然有效，但物权没有发生转移，过户后，你才能取得房屋的产权。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-12-18 12:01
有风险的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-18 12:06
交易存在风险，建议慎重考虑
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-12-18 12:22
风险狠大
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