作为二房东 提前退租 后面租的人还想再租 怎么办

我向房东租了一个两门的店面，签的是三年合同，房租一年一交。经房东同意，我将店面隔成了两个，租了一个门面给另外一个人。合同是直接复制的房东和我的合同，也是三年期限，一年一交。当初我们有口头约定，谁提前退出，另一方直接找房东谈续租问题。现在两年期满，我不租了，他还想继续，但是房东觉得他人品有问题不肯租给他。他赖在那边不肯搬走，这个问题怎么处理。在这两年中，他交房租水电都不能按照合同提前及时缴清，第二年的时候也口头和我商谈过，说只准备做半年了，只交了半年房租，后来又一直未搬，直至我第二年房租要到期前两个月，我才把房租要齐。目前他还少八月份产生的水电费。我和房东已经协商好退租事宜，我八月底把钥匙交给房东，房东也同意了。我和从我手上租的那个人，除了复制的房东的合同以外，还有每次问他催要房租电费的微信聊天记录，是否可以作为依据，我如何能妥善的把房子及时交给房东。