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房产证的面积和房屋交易中心的面积不付，不能交易
上海－浦东新区 12-18 15:09 悬赏 0 发布者:xiaona…… 给我留言 回答:(5) 我于10年前买的一套房子，房产证和交易合同说上的面积都是一样的59点几，现在我想将房子卖掉，中介拿了我的房产证去交易中心，交易中心的人却告诉我，我的这套房子只有53点几的面积，让我改回53.我不愿意，我认为我当时买房的时候是按照59买的，付的也是59平的面积，现在住了10年居然少了6平，请问，我这种情况能请律师吗？
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回复时间： 2012-12-19 11:11
沟通不了，行政诉讼吧
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回复时间： 2012-12-18 15:32
交易中心依据什么认定房屋面积53多
我的补充： 2012-12-18 16:21
你最后恐怕只能选择行政诉讼方有可能改变
追问：
房产交易中心，我把房屋的住址报给他，他就能在电脑中查到我的这套住房面积了
回答：
也就是说是他们系统登记错误了？
追问：
我不知道谁错了，我当时买房的时候是没有办法左右这套房子面积的，一是他们那边登记错了，二是他们房产证做错了，三是当时卖房的房主串通中介欺骗了我们（当然这是我想的最丑陋的）。
回答：
房屋实际面积应是多少？如果是交易中心登记错误，而他们又拒绝更正的，可以提起行政诉讼要求更正。
追问：
当时买房的时候我们自己没有量，只看到59点几，认为这个数据是不会错的。房屋的实际面积应该到哪里去查？
回答：
需要测量。正常情况下，交易中心的数据应该与你产证、合同以及原房主产证数据一致。出现现在这个情况可能是交易中心数据录入错误
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回复时间： 2012-12-18 18:30
可以起诉告交易中心的。
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- 张向锋律师
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回复时间： 2012-12-18 21:29
起诉交易中心。
追问：
张律师你好！请问如果我起诉交易中心的话，我将要承担哪些费用？我胜诉的概率是多少？胜诉以后能得到多少补偿呢？
回答：
需要预付诉讼费、测绘费和律师费。依据测绘结果确定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-19 00:25
你好，
1、可以起诉交易中心，要求变更登记；
2、若需要帮助，可以直接来电。
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