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13年全款购买在建商铺，18年开发商申请破产清算，法院已同意破产清算，我要产证，该怎么操作？

上海 08-27 15:01  悬赏 10  发布者:game81…… 给我留言  回答:(9)
我13年在昆山周市镇全款购买在建的五丰广场商铺，有购买合同，该商场销售了95%以上的商铺，合同规定17年交房，但是至今为止未给所有合同购买人办理房产证，现在18年开发商申请破产清算，昆山法院8月23号已经通过破产清算的申请，我本人是全款付清的，连代办产证的钱也付了，有发票！并在当地查过网签合同都有过登记，我想问的问题是：1、我现在去哪个地方进行物权登记(昆山周市法院还是昆山其他地方？)，2、我全款购买的商铺是否在破产清算的范围之内。请各位律师帮帮我，谢谢！
问题补充：
这个五丰广场因为拖欠施工方的工程款所以还没有办理大产证！
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全部答案
回复时间： 2018-08-27 15:21
在破产清算的范围之内
追问：

我是全款购买的，也在破产清算范围之内？

回复时间： 2018-08-27 15:24
这是可按照主管部门的规定来履行的
追问：

你说的主管部门的规定是不是指法院让你破产清算就必须破产清算，不管你是不是全款购买，有网签也没用，是不是这个意思？

回复时间： 2018-08-27 16:09
1、若房屋已建成，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外。

2、购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请办理房屋产权登记。
追问：

您好，这个商场因欠施工方工程款所以卡在最后一步拿大产权证这里，所以我也不知道这房屋算不算已建成。还有您指的破产管理人是指开发商还是法院呢？您指的房地产管理部门是什么地方，昆山周市法院还是哪里？

回复时间： 2018-08-27 16:17
可以起诉，要求履行合同，办理房屋产权证。
回复时间： 2018-08-27 16:22
及时申报债权，要求办理房产登记手续
回复时间： 2018-08-27 16:55
可起诉要求办理产证
回复时间： 2018-08-27 17:09
你如你所说，我认为：可起诉要求办理产证
回复时间： 2018-08-27 17:22
全款购买的商铺不在破产清算的范围之内，你可以起诉清算组要求办理产证，可来电详细法律咨询。
回复时间： 2018-08-28 10:42
你应当起诉要求确权和办证
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