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合同有效期内房东转租给他人，又遇拆迁
北京－朝阳区 06-10 20:50 悬赏 0 发布者:loveho…… 给我留言 回答:(7) 2004年1月我与王某在北京崔各庄村签订了12年的房屋租赁协议，该土地是他从村里承包的30亩地中的5亩。2009年3月份王某无端要毁约，让我们无条件搬走，事后得知他将承租权转给了“刘某”的第三人，而刘某不承认我们与王某的合同。后王某停水停电，我们将王某告上法庭，要求其赔偿。
2010年5月判决我方胜诉，法院判决王某对我方自建房及原房屋修缮部分进行赔偿。但王某消失不见，我们未拿到补偿款，我们所承租的院落内有我们自建房。而现该地区进入拆迁区域，刘某和拆迁办以案件与他们无关为由，要求强行拆迁。
请问这种情况下，我们有没有权利继续守卫我方自建的房屋，如何维护我们的权益？
叩谢~！
金华13426288676
2010年5月判决我方胜诉，法院判决王某对我方自建房及原房屋修缮部分进行赔偿。但王某消失不见，我们未拿到补偿款，我们所承租的院落内有我们自建房。而现该地区进入拆迁区域，刘某和拆迁办以案件与他们无关为由，要求强行拆迁。
请问这种情况下，我们有没有权利继续守卫我方自建的房屋，如何维护我们的权益？
叩谢~！
金华13426288676
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全部答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2010-06-10 20:57
如需要可以带相关资料与本律师面谈代理事宜。
- [北京-朝阳区]
- 张赛男律师
- 3139积分
回复时间： 2010-06-10 21:08
您好，你们的自建房依法应当得到补偿。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-10 21:08
鉴于法院生效判决已经确认你属于“自建房及原房屋修缮部分”的权利人，因此刘某和拆迁办认定拆迁与你们无关，缺乏依据！
你可以对拆迁补偿款主张权利！
你可以对拆迁补偿款主张权利！
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-10 21:19
可以要求补偿。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2010-06-10 22:16
可以要求补偿
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-11 09:39
可以主张拆迁补偿，刘某和拆迁办的主张无效。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-12 16:03
对补偿款进行协商，协商不成就法律维权，建议详谈以提出对策。
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