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店面转让纠纷
新疆－乌鲁木齐 12-18 19:03 悬赏 20 发布者:wuqing…… 给我留言 回答:(5) 我今年19岁从事美发行业，今年12.我找到合意的店面。转让人在外地。由他的朋友介绍店面.口头上说有下水道【我也没太在意由于水龙头那个地方有个鱼缸挡着，】而在交完转让费给他朋友 他朋友写了个收条内容：
甲方：XXX
乙方：XXX
今2012.12.15日收到乙方XXX和谐步行街32号门面费共计XXXXX元大写XXXXX现已付清
收款人：XXX
现在由于没下水道我就没办法进行任何事情，要求退回所有费用
甲方：XXX
乙方：XXX
今2012.12.15日收到乙方XXX和谐步行街32号门面费共计XXXXX元大写XXXXX现已付清
收款人：XXX
现在由于没下水道我就没办法进行任何事情，要求退回所有费用
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全部答案
- [陕西-西安]
- 高飞律师 VIP
- 电话：18629037091
- 146038积分
回复时间： 2012-12-18 19:05
建议协商解决，协商不成的，向法院起诉，由法院裁决。
追问：
起诉的胜率有多少？
谢谢你解答
回答：
把握很大，可委托律师代理。
追问：
这个口头上说的有下水道 .现在没有下水道！ 也是我的疏忽 这样也可以么？
回答：
不能实现合同目的，则可以要求解除合同。
追问：
现在是收款条上没有写用于美发下水道也是口头上说有的！用来干美发也是口头上说的 这样 谢谢
回答：
合同法第九十四条
追问：
我们现在协商了3天都是通过中间人他朋友 现在都不知道该怎么办！！~时间长了有什么问题吗？
回答：
协商不成的，向法院起诉，由法院裁决。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701698积分
回复时间： 2012-12-18 19:07
答：租赁物不能实现合同目的，有权主张解除合同。
追问：
现在是下水道问题 这个收款条上没有写的
回答：
答：没有协商的问题，可以再行协议。
追问：
我是干美发的这个没下水道就不能从事任何事情， 所以要求退回所有费用！但是他耍赖不给退！~怎么办？
回答：
答：是的，不能实现你租赁房屋用于美发的使用目的，有权主张解除合同。
追问：
麻烦能不能将相关法律发给我看看
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2012-12-18 19:12
胜诉的机会很大，对方明显违约！
追问：
可是这个是口头上说有下水道 现在没有下水道怎么解决？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-18 19:38
你好：最好请律师当面咨询
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-12-18 19:47
仅凭该协议你要求退费不能成立。
追问：
为什么？
回答：
证据不充分。
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