网吧房屋租凭合同有法律效果吗

甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
　甲乙双方经协商，于  年 月 日签订本合同，并就以下各条款达成协议，相互约束并共同遵守之。
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将位于安徽省宿州市埇桥区桃园镇钱营矿东门                         的房屋租赁给乙方使用，计建筑面积为174平方米。 
2、乙方租赁该房屋用于经营网吧。
第二条：租赁期限
　　租赁期暂定为五年，自   年 月  日至   年  月   日止。租赁期满后乙方若需续租，需在合同期满前一个月通知甲方，在同等租约条件下，即在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，乙方享有优先续租权。乙方若不想续租该房屋需提前一个月通知甲方。　
第三条：租金及支付方式
1、年租金为   人民币（大写　万　仟元整）。 
2、支付方式：租金需预付，乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次，甲方在相关月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天内支付下六个月的租金，依次类推。 
3、租赁期内，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。

第四条：费用支付 
因使用房屋所产生的有关费用由乙方负担。如电费、电话费及光纤接入使用费。

第五条：甲、乙双方的权利和义务
　　1、租赁期内乙方必须自主经营，自负盈亏，租赁期内乙方所形成的债权、债务由乙方享有和承担，与甲方无关。
　　2、乙方在租赁期内必须严格遵守国家的法律、法规和政策，自觉接受工商、税务、物价、城管、技术监督、消防及其他政府职能部门的监督和管理，所涉这些部门的税、金、费，由乙方缴纳，与甲方无关，因违反有关法律、法规造成的一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。
　　3、乙方在租赁期间，必须要做好安全经营工作，注意防水、防火.
于乙方的原因造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。
第六条：违约责任
　　1、甲方未按时交付出租房屋的，甲方承担违约金计人民币     元。
　　2、乙方逾期支付租金的，除应补缴外，还应支付违约金   元，同时甲方可以随时解除合同。
第七条：争议解决的方式本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可以向扬中人民法院提起诉讼。
　
　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　                                                        甲方：     
乙方：
____年__月__日 
                     

请问这合同对我有利吗。我是网吧业主