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房产证逾期交付，违约金问题
江苏－苏州 12-19 14:26 悬赏 0 发布者:yu1140…… 给我留言 回答:(10) 购房合同写明，房产证办理超过180天，按照购房款的百分之一赔偿违约金，我们是2010年5月拿的房，可是房产证至今没拿到，不过之前因为户口迁移问题，拿到过房产证的复印件，看到上面的办证时间是2011年1月19日，2012年9月份也通知过我们拿房产证，可是对违约金却没有说法，说是因为小区里还有几户人家的房产证没有办理好，这个违约金以后要统一办理，让我们先把房产证什么的先拿回来。我现在很困惑，万一我先把房产证拿回来，之后他们不承认违约金的事怎么办，可是不拿，好像又听说法律上有什么两年的时效，这样拖着，是否快到两年的时间了（具体那个实效从何时算起很模糊，请律师指导一下），这样对我以后保护自己的权益是不是很不利
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按照合同的约定处理
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按照合同约定履行
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按照合同约定追究对方的违约责任，诉讼时效自拿到房产证的时候开始计算
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可以写明拿房产证的时间。
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视乎合约而定
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按照合同的约定来办理。
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先行通知开发商支付违约金
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按照合同的约定处理
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回答过你
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回复时间： 2012-12-20 14:41
房产证一直没给你，两年时效就没有开始起算。
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