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租房合同违约问题
浙江－杭州 08-30 17:15 悬赏 20 发布者:187681…… 给我留言 回答:(9) 您好，我是房东，和租客签订租房合同，租期5年，年租金1万，已租2年，违约金5万，我现在想收回房子，问：承租人的损失如何计算，比如他进行的装修投入算直接损失吗？如果算的话，万一他装修花了100万，我是不是要陪100万违约金？如果不算的话，那违约金不超过实际损失30%,年租金1万*30%得3000，能这么计算吗？
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回复时间： 2018-08-30 17:17
这是可以按照租赁合同的约定来履行的
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- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
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回复时间： 2018-08-30 19:38
可以按照租赁合同的约定来履行的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2018-08-30 17:23
过高的不支持
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回复时间： 2018-08-30 17:30
根据合同约定承担违约责任，具体装修损失，协商不成，成，可诉讼解决，。。。
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回复时间： 2018-08-30 17:38
你好，按照租赁合同约定处理，对方的损失可以申请评估
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回复时间： 2018-08-30 19:33
不是这样简单计算的
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- 杨冬梅律师
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回复时间： 2018-08-30 19:54
按照对方实际损失，也要算折旧的。
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- 冯倩雯律师
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回复时间： 2018-08-30 23:32
你好，按照租赁合同约定处理，对方的损失可以申请评估 如有需要可以委托律师。
- [浙江-杭州]
- 张浩律师
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回复时间： 2018-08-31 10:58
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