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公司原来和村里签定的50年租赁合同(该房产有房产证),之后村里协调让我们搬迁
上海 08-31 15:23 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 公司原来和村里签定的50年租赁合同(该房产有房产证),之后村里协调让我们搬迁,写的补充协议,只变更地址,(新地址无产权证,前几天刚知道)其他条款不变,现在通知公司新地址没有房产证,现在可能面临拆迁,公司该怎么面对?另外新地址的土地税和房产税 都是公司缴纳的! 如果现地址房子要拆,我能否搬回原地址? 因为如果当初不是欺骗我们搬至新地址(无房产证),我们50年合同不会有问题,现在也不会面临要拆的问题!如果甲方不同意公司搬回老厂地址(有房产证)是否可以要求赔偿 那么赔偿可以按什么标准赔付呢?
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4571180积分
回复时间: 2018-08-31 16:04
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间: 2018-08-31 15:33
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2018-08-31 15:35
可起诉村委会要求赔偿全部损失。若需要帮助,可来电或当面咨询。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间: 2018-08-31 15:50
可以起诉对方要求赔偿,如果需要帮助可以来电详细咨询
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间: 2018-08-31 16:10
租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效
对方原因导致合同无法履行的 可要求赔偿
对方原因导致合同无法履行的 可要求赔偿
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间: 2018-08-31 16:51
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。因出租方原因给你们造成损失的,可以要求赔偿。
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