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关于想订立共同遗嘱的问题
12-19 19:47 悬赏 0 发布者:lamtty 给我留言 地区:北京-海淀区 回答:(14)
您好,家中有三套房屋需进行所有权划分,两套属于奶奶的,另一套现在姑姑名下,其中涉及到房产交换,即由我继承我姑姑的那套房产,原本该我继承奶奶的房产改为由我姑姑继承,现想订立共同遗嘱,在奶奶故后,将姑姑的房产过到我名下,奶奶的房产由姑姑继承,此种情况想由奶奶和姑姑订立共同遗嘱,是否具有法律效应,应当怎样订立,谢谢您解答
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最佳答案
- [北京-西城区]
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回复时间:2012年12月19日 19时51分
1、这不属于共同遗嘱,因为涉及不同产权人的不同财产。
2、可以由你姑将房产赠与你,而你奶立遗嘱指定她的遗产由你姑继承。
或者由你奶与你姑做产权置换,这样,就由你奶立遗嘱指定她的房产归你。
2、可以由你姑将房产赠与你,而你奶立遗嘱指定她的遗产由你姑继承。
或者由你奶与你姑做产权置换,这样,就由你奶立遗嘱指定她的房产归你。
追问:
因为涉及到我目前结婚需要住进目前属于我姑的房产,但老人目前不想进行过户,所以想以遗嘱或其它形式,订立具有法律效应的文书,保证在老人过世后,房产的置换可以执行完成,即我放弃奶奶房屋的继承权,但我姑的房屋必须给我,请问有何法律文书可以订立
回答:
看你妈是否愿意。可以由你姑将房产赠与你,而你奶立遗嘱指定她的遗产由你姑继承。
追问:
谢谢您,必须有一方先进行赠与或置换是么?在不做实际过户的情况下有可能产生有法律效应的约定么?
回答:
是看你姑是否愿意。由你可以由你姑将房产赠与你,而你奶立遗嘱指定她的遗产由你姑继承。这种不用置换。
有效,但遗嘱、赠与都存在变数。置换后变数更少。
追问:
谢谢您,就是在我奶的遗嘱中写明我姑的继承条件是必须将现在她名下的房产过户给我,这样她才有权继承我奶奶的房产,这样在三套房屋目前产权不改变的情况下,会产生若我姑不想将她的房产过户给我,则她需放弃我奶奶的财产继承权的法律约束么?
回答:
可由你奶立遗嘱,在遗嘱中约定你姑继承,但条件是你姑将她的遗产给你,否则,你奶的遗产由你继承。
提问者对最佳答案的评价:
耐心,详细,十分感谢
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-12-19 19:49
单独立遗嘱
追问:
可是我想交换时间定在奶奶故后,具有强制性,需要两人单独订立遗嘱说明此事?
- [山东-烟台]
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回复时间: 2012-12-19 19:51
应该分别立遗嘱
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回复时间: 2012-12-19 19:59
应当签订协议,明确各方的权利义务。
追问:
谢谢您的回答,在遗嘱中注明,当我奶奶身故后,我姑必须将房产过户给我,才有权获得我奶奶的房产继承权?这条件加在遗嘱中是否需要我姑及其家人签字,还是说需要单立一份协议
回答:
遗嘱不能这样立。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-12-19 20:14
你好:
可以由奶奶订立遗嘱,安排其房屋的相关继承问题,同时,涉及到你要继承的房屋时,可以由你奶奶在遗嘱中指明姑姑百年后由你继承。
可以由奶奶订立遗嘱,安排其房屋的相关继承问题,同时,涉及到你要继承的房屋时,可以由你奶奶在遗嘱中指明姑姑百年后由你继承。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-12-19 20:15
您好,建议签订协议,约定清楚。详情来电咨询。
- [北京-海淀区]
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回复时间: 2012-12-19 20:25
委托律师起草
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回复时间: 2012-12-19 20:40
具有法律效率,可以去公证处办理
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间: 2012-12-19 21:07
可以签订协议约定清楚。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-12-19 21:21
房产不同,应由奶奶与姑姑分别订立遗嘱.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-12-19 21:33
各自对自己的财产进行处分吧,建议生前做赠与算了,避免今后纠纷。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-12-19 23:19
建议签订协议
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2012-12-20 10:00
不属于遗嘱,只是关于财产处分的协议,关键要看签订的是否有效。建议聘请专业的律师提供帮助
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-20 10:29
您好!可以订立遗嘱,你姑姑的房产最好是办理赠与,你奶奶的房产可以立遗嘱。
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