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夫妻要离婚，房屋归属问题

河北－石家庄 12-20 11:09 悬赏 0 发布者:xiatia…… 给我留言回答:(8)

婚后由我父母出资付的首付为我们买了一处房产，房产证上是我个人的名字，贷款协议书上是两个人的名字，也就是两个人共同还贷，但是贷款一直由我个人偿还，我看过北京首例新婚姻法争房案：男方胜诉，和我这个情况相似，新婚姻法司法解释三的有关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
我想问一下，这处房产属于我个人的还是夫妻共同的。

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[山东-临沂]
朱学田律师 VIP
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回复时间： 2012-12-20 11:10

要看当时的约定

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
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回复时间： 2012-12-20 11:14

您好  根据您的叙述 “婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下

的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

    法条您是找到了  但是您可能忽略了一个问题    您必须要提供相关的证明证明你好叙述的

基本事实   假如您能够提供基本事实    是可以的

追问：

谢谢，再麻烦问一下，应该提供什么样的证明呢，我只是拿我的情况和北京那个案例做了个对比基本相似。

回答：

嗯证据只要证明基本事实的都可以作为证据

比如说您父母对您个人赠与的证人证言

您父母出资购买房屋的发票或者付款凭证

或者是您个人支付贷款的银行流水都是可以作为证据使用的

追问：

谢谢您的回答

回答：

不用谢希望可以帮到您

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
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回复时间： 2012-12-20 12:21

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。