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购买二手房延期支付全款是否属于违约
辽宁－丹东 12-20 12:17 悬赏 0 发布者:hcc5 给我留言 回答:(4) 与房主签订的房屋买卖合同中说明先交一部分款，余下的款待按揭贷款后付清，如果到12月20日没有办下来按揭贷款，也要付清全款。合同中写明如果任意一方违约都要赔付对方10万。现在银行审批手续已经下来了，但是发放贷款还需要一段时间。房主要求立即付清全款，否则按照违约处理。请问这种情况下，我一定是败诉了吗？
（因为审批程序已经下来了，如果现在给房主现金，银行发放贷款直接到房主账户中，我应该如何取到这笔钱？）
（因为审批程序已经下来了，如果现在给房主现金，银行发放贷款直接到房主账户中，我应该如何取到这笔钱？）
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- [江苏-常州]
- 辛艳茹律师 VIP
- 电话：15061987037
- 36804积分
回复时间： 2012-12-20 12:21
你好，建议协商解决，协商不成只有和银行变更账户
追问：
现在和房主是无法继续协商了，房主要求今天必须交清房款，否则按照违约处理，需要赔付房主10万元。这种情况下，银行会同意变更账户吗？（现在银行只是通过了贷款申请，还没有签订贷款合同）。
非常感谢您的回答！
回答：
你可以和银行沟通，应该可以变更的，将你们之间的合同交给银行看一下
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
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回复时间： 2012-12-20 19:35
建议协商解决，协商不成只有和银行变更账户
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2012-12-20 12:30
建议协商解决，协商不成只有和银行变更账户
追问：
非常感谢您的回答。我刚才问过银行了，银行工作人员说不会更改账户的，账户必须是房主的名字。现在已经过20号了，如果房主要求我支付违约金，是不是也是法律支持的？
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间： 2012-12-20 14:27
如果违约进入诉讼，你有权请求法院对违约金进行调整。
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