该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
解放前租赁的私房(有户口无产权)面临拆迁
上海-虹口区 09-05 12:49 悬赏 20 发布者:Liebyi…… 给我留言 回答:(9) 解放前租赁的私房面临拆迁,其中有多个户口本,产权证是否有待确认。
本案咨询者是其中一个户口本的户主永倍(化名),为独立户口,其儿子小倍户口也在其中。永倍1947年出生在该私房,永倍的父母向该私房的房东租赁了此房,居住面积约9.7㎡。文革中,房东将该私房交于政府,此后该房由房管所管理,有房票本,永倍家每月向房管所交租金,房屋保修均找房管所。文革后,政府又将该房退还给房东,由于当时国家困难,未能安排公房租赁给永倍一家,为分担国家困难,永倍继续租赁该私房,按原租金缴纳交于房东。期间,永倍的父母相继过世,派出所及时更改相关信息,永倍的成了该房独立户籍的户主。永倍的童年、青年时期直至参加工作后的日日夜夜,大半辈子都在此房度过。
后来房东妻子找永倍帮忙,提出永倍独自居住房间较为宽裕,希望挪出一角让她堆放东西。考虑老邻居又是房东的情谊,永倍同意挪出一角给其堆物,并给其一把钥匙。当时看到的堆物基本是脚桶、棉花胎等一些杂物。后来房东妻子又提出,永倍借她地方堆物,她希望以租金抵仓储费。永倍同意。同时,房东妻子承诺,该房永远租赁给永倍,但永倍不可再租他人。永倍也承诺。
目前该私房面临拆迁,由于永倍目前不居住在其中,并且因上述原因也不再缴纳租金。
但是,他有该私房的户口簿,户主是他,儿子户口也在其中, 与该户中的其他户籍非亲非故,都有相当长的登记时间。房票本因为各种原因遗失。产证没有。鉴于源远流长的从解放前至解放后新旧两重天的历史变化。经历文革前后的特殊历史阶段。私房从姓“私”到姓“公”至转私租赁,关系复杂。在租私房的问题上,为国家在特殊历史时期分担了困难。在本次动迁中,永倍是否应该享受到与租赁公房相同的阳光政策?
本案咨询者是其中一个户口本的户主永倍(化名),为独立户口,其儿子小倍户口也在其中。永倍1947年出生在该私房,永倍的父母向该私房的房东租赁了此房,居住面积约9.7㎡。文革中,房东将该私房交于政府,此后该房由房管所管理,有房票本,永倍家每月向房管所交租金,房屋保修均找房管所。文革后,政府又将该房退还给房东,由于当时国家困难,未能安排公房租赁给永倍一家,为分担国家困难,永倍继续租赁该私房,按原租金缴纳交于房东。期间,永倍的父母相继过世,派出所及时更改相关信息,永倍的成了该房独立户籍的户主。永倍的童年、青年时期直至参加工作后的日日夜夜,大半辈子都在此房度过。
后来房东妻子找永倍帮忙,提出永倍独自居住房间较为宽裕,希望挪出一角让她堆放东西。考虑老邻居又是房东的情谊,永倍同意挪出一角给其堆物,并给其一把钥匙。当时看到的堆物基本是脚桶、棉花胎等一些杂物。后来房东妻子又提出,永倍借她地方堆物,她希望以租金抵仓储费。永倍同意。同时,房东妻子承诺,该房永远租赁给永倍,但永倍不可再租他人。永倍也承诺。
目前该私房面临拆迁,由于永倍目前不居住在其中,并且因上述原因也不再缴纳租金。
但是,他有该私房的户口簿,户主是他,儿子户口也在其中, 与该户中的其他户籍非亲非故,都有相当长的登记时间。房票本因为各种原因遗失。产证没有。鉴于源远流长的从解放前至解放后新旧两重天的历史变化。经历文革前后的特殊历史阶段。私房从姓“私”到姓“公”至转私租赁,关系复杂。在租私房的问题上,为国家在特殊历史时期分担了困难。在本次动迁中,永倍是否应该享受到与租赁公房相同的阳光政策?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间: 2018-09-05 12:53
具体看动迁政策和房屋性质,建议你先了解清楚再来咨询
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2018-09-05 12:53
仅有户口,不是实际居住人,无法要求拆迁补偿。
追问:
实际居住人的定义是?如果一个人有户口,长期在国外念书,算不算
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间: 2018-09-05 12:56
你好,因有的情况说不够清楚,为便于了解沟通案件情况,慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询,共同研究,为你作出详细的有针对性的解答,以免因信息不全、沟通不畅,解答有误。祝维权成功
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260725积分
回复时间: 2018-09-05 13:23
公房动迁利益归承租人和同住人共有,可来电详细法律咨询。
追问:
是私房,目前不住在其中。
回答:
私房动迁利益归产权人所有,可来电详细法律咨询。
追问:
此房没有产权证怎么处理,目前只有户口本
回答:
那要看该房屋的权利人是谁了。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间: 2018-09-05 13:43
具体还要结合拆迁政策。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-09-05 15:39
你好,仅有户口,不是实际居住人,无法要求拆迁补偿。
追问:
如何定义实际居住人
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2018-09-05 18:02
我的意见是:具体还要结合拆迁政策。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间: 2018-09-05 19:43
具体看动迁政策。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间: 2018-09-06 10:25
最好还是能找到房票本的档案,能证明存在租赁关系,这样才能有把握取得补偿。
追问:
谢谢!房票本遗失。目前只有户口本。政策规定只有产权证所有人可以分得福利。但如果此房没有房产证,怎么分配?
回答:
你说的是房票本,应该是承租权房屋,所以不存在产权证所有人,也不是产权人所有,应该归承租人和同住人均分拆迁补偿。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 您好,我想咨询一下,我家的房产是解放前买的私房,现在正面临拆迁 3个回答
0
- 有一处房屋属于遗产,面临拆迁。居住人的户口在那但没有产权,如 10个回答
0
- 私房已经放弃产权,户口在,拆迁可以分房吗 5个回答
0
- 我家平房面临拆迁,产权是部队的,但户口在这个平房,请问拆迁怎么补 15个回答
20
- 您好、房屋面临拆迁、户主是父亲、但是户口上有姑姑的名字、这该 2个回答
0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗?
- (李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯,如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
- (姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗(划拨土地)?
- (金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
- (张亮)(2022-10-28)·农村房屋拆迁