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公房承租人纠纷

上海－静安区 12-21 03:05  悬赏 20  发布者:jackyk…… 给我留言  回答:(16)
我是实际承租人，但白卡名字不是我。我有详细证据证明单位的有效分配，但由于历史遗留问题未完成改名。动迁组知晓纠纷，但未调解就直接与名义承租人签约。我是否无法维权，只能被强行驱逐？
问题补充：
公房承租权益纠纷的事宜说明如下，
1、1993年我与前夫离异，我与独子共同生活。经法院判决处理，原单位（ 1996年该厂解散。以下简称“原单位”）为了解决我和独子住房困难的问题，原单位通过职工代表大会的决议同意分配该房屋给我和独子居住（该房屋为原单位的旧宿舍房）。此外，我一次性支付给原单位3018.80元房屋费。
2、该房屋当时为原单位的职工集体宿舍，由原单位后勤组长Y挂名承租。法院根据本人当时的实际情况与原单位协调决定将该房屋分配给我和独子居住。据此原单位签发房屋调配单两张。一张调配单上明确要求Y迁出该房屋，另一张调配单明确要求我和独子迁入该房屋。
3、由于当时单位专制以及Y本人极不愿意配合办理承租人变更手续。经过本人及单位多次沟通均未果。故至今未能办理承租人变更的相关手续，以致至今该房屋挂名承租人仍为Y（Y当时为单位其他宿舍的集体户口，现已迁回杨州原籍）。
4、多年来，该房屋一直由我和独子居住管理（自房屋调配起，该房屋至今无户口迁入），我们年复一年按时缴付房租，履行着承租人和公民的义务。
5、2009年6月，我和独子去寻找原单位的上级接受单位，上级单位出具书面文件重申了当时的分配决定。

证明材料（复印件）如下，
1、上海市长宁区人民法院的离婚民事调解书
  民事调解书附件3：原单位致信给法院关于“该房屋付费分配决议”的当时职工代表大会决议的说明文件
2、支付给原单位的房屋费收据
3、租用公房凭证
4、调配单1：Y迁出该房屋
5、调配单2：我和独子迁入该房屋
6、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2009.8.14）
7、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2010.11.15）
8、上级单位重申该房屋分配的证明材料（2009.6.30）
10、委托律师向原单位书记周雪珍做的笔录
11、所有的年度房费收据
12、该房屋周边邻居及居委会的关于我和独子居住于该房屋的事实证明材料
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回复时间： 2012-12-21 11:46
你要有证据的话，可以诉讼
追问：

公房承租权益纠纷的事宜说明如下，
1、1993年我与前夫离异，我与独子共同生活。经法院判决处理，原单位（ 1996年该厂解散。以下简称“原单位”）为了解决我和独子住房困难的问题，原单位通过职工代表大会的决议同意分配该房屋给我和独子居住（该房屋为原单位的旧宿舍房）。此外，我一次性支付给原单位3018.80元房屋费。
2、该房屋当时为原单位的职工集体宿舍，由原单位后勤组长Y挂名承租。法院根据本人当时的实际情况与原单位协调决定将该房屋分配给我和独子居住。据此原单位签发房屋调配单两张。一张调配单上明确要求Y迁出该房屋，另一张调配单明确要求我和独子迁入该房屋。
3、由于当时单位专制以及Y本人极不愿意配合办理承租人变更手续。经过本人及单位多次沟通均未果。故至今未能办理承租人变更的相关手续，以致至今该房屋挂名承租人仍为Y（Y当时为单位其他宿舍的集体户口，现已迁回杨州原籍）。
4、多年来，该房屋一直由我和独子居住管理（自房屋调配起，该房屋至今无户口迁入），我们年复一年按时缴付房租，履行着承租人和公民的义务。
5、2009年6月，我和独子去寻找原单位的上级接受单位，上级单位出具书面文件重申了当时的分配决定。

证明材料（复印件）如下，
1、上海市长宁区人民法院的离婚民事调解书
民事调解书附件3：原单位致信给法院关于“该房屋付费分配决议”的当时职工代表大会决议的说明文件
2、支付给原单位的房屋费收据
3、租用公房凭证
4、调配单1：Y迁出该房屋
5、调配单2：我和独子迁入该房屋
6、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2009.8.14）
7、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2010.11.15）
8、上级单位重申该房屋分配的证明材料（2009.6.30）
10、委托律师向原单位书记周雪珍做的笔录
11、所有的年度房费收据
12、该房屋周边邻居及居委会的关于我和独子居住于该房屋的事实证明材料

回复时间： 2012-12-22 21:19
您好！
您可以起诉名义承租人与动迁组，确认协议无效。

详情可来电来访。
回复时间： 2012-12-21 06:21
你可以起诉名义承租人和动迁组要求享有该项权益
回复时间： 2012-12-21 07:30
你好：
    可以起诉动迁组及名义承租人要求确认承租人身份及享受权益。
回复时间： 2012-12-21 07:33
是否作为被拆迁人签订安置协议，应依据动迁安置实施细则及相关规定。是否作为安置人员，应依据安置人口认定办法。二者是有一定差异的。
回复时间： 2012-12-21 08:02
动迁组与承租人签约没有任何问题
回复时间： 2012-12-21 08:12
你好，一般来说，动迁组与承租人签约是没有问题的，如果有依据，你可向法院起诉要求动迁利益。
追问：

公房承租权益纠纷的事宜说明如下，
1、1993年我与前夫离异，我与独子共同生活。经法院判决处理，原单位（ 1996年该厂解散。以下简称“原单位”）为了解决我和独子住房困难的问题，原单位通过职工代表大会的决议同意分配该房屋给我和独子居住（该房屋为原单位的旧宿舍房）。此外，我一次性支付给原单位3018.80元房屋费。
2、该房屋当时为原单位的职工集体宿舍，由原单位后勤组长Y挂名承租。法院根据本人当时的实际情况与原单位协调决定将该房屋分配给我和独子居住。据此原单位签发房屋调配单两张。一张调配单上明确要求Y迁出该房屋，另一张调配单明确要求我和独子迁入该房屋。
3、由于当时单位专制以及Y本人极不愿意配合办理承租人变更手续。经过本人及单位多次沟通均未果。故至今未能办理承租人变更的相关手续，以致至今该房屋挂名承租人仍为Y（Y当时为单位其他宿舍的集体户口，现已迁回杨州原籍）。
4、多年来，该房屋一直由我和独子居住管理（自房屋调配起，该房屋至今无户口迁入），我们年复一年按时缴付房租，履行着承租人和公民的义务。
5、2009年6月，我和独子去寻找原单位的上级接受单位，上级单位出具书面文件重申了当时的分配决定。

证明材料（复印件）如下，
1、上海市长宁区人民法院的离婚民事调解书
民事调解书附件3：原单位致信给法院关于“该房屋付费分配决议”的当时职工代表大会决议的说明文件
2、支付给原单位的房屋费收据
3、租用公房凭证
4、调配单1：Y迁出该房屋
5、调配单2：我和独子迁入该房屋
6、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2009.8.14）
7、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2010.11.15）
8、上级单位重申该房屋分配的证明材料（2009.6.30）
10、委托律师向原单位书记周雪珍做的笔录
11、所有的年度房费收据
12、该房屋周边邻居及居委会的关于我和独子居住于该房屋的事实证明材料

回复时间： 2012-12-21 09:08
起诉动迁组及名义承租人要求确认承租人身份及享受权益。
追问：

公房承租权益纠纷的事宜说明如下，
1、1993年我与前夫离异，我与独子共同生活。经法院判决处理，原单位（ 1996年该厂解散。以下简称“原单位”）为了解决我和独子住房困难的问题，原单位通过职工代表大会的决议同意分配该房屋给我和独子居住（该房屋为原单位的旧宿舍房）。此外，我一次性支付给原单位3018.80元房屋费。
2、该房屋当时为原单位的职工集体宿舍，由原单位后勤组长Y挂名承租。法院根据本人当时的实际情况与原单位协调决定将该房屋分配给我和独子居住。据此原单位签发房屋调配单两张。一张调配单上明确要求Y迁出该房屋，另一张调配单明确要求我和独子迁入该房屋。
3、由于当时单位专制以及Y本人极不愿意配合办理承租人变更手续。经过本人及单位多次沟通均未果。故至今未能办理承租人变更的相关手续，以致至今该房屋挂名承租人仍为Y（Y当时为单位其他宿舍的集体户口，现已迁回杨州原籍）。
4、多年来，该房屋一直由我和独子居住管理（自房屋调配起，该房屋至今无户口迁入），我们年复一年按时缴付房租，履行着承租人和公民的义务。
5、2009年6月，我和独子去寻找原单位的上级接受单位，上级单位出具书面文件重申了当时的分配决定。

证明材料（复印件）如下，
1、上海市长宁区人民法院的离婚民事调解书
民事调解书附件3：原单位致信给法院关于“该房屋付费分配决议”的当时职工代表大会决议的说明文件
2、支付给原单位的房屋费收据
3、租用公房凭证
4、调配单1：Y迁出该房屋
5、调配单2：我和独子迁入该房屋
6、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2009.8.14）
7、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2010.11.15）
8、上级单位重申该房屋分配的证明材料（2009.6.30）
10、委托律师向原单位书记周雪珍做的笔录
11、所有的年度房费收据
12、该房屋周边邻居及居委会的关于我和独子居住于该房屋的事实证明材料

回复时间： 2012-12-21 10:01
可以起诉承租人
回复时间： 2012-12-21 10:30
可起诉确认动迁组与名义承租人所签协议无效，由你享有拆迁利益。
回复时间： 2012-12-21 11:14
你可以向法院起诉要求分割动迁利益
追问：

公房承租权益纠纷的事宜说明如下，
1、1993年我与前夫离异，我与独子共同生活。经法院判决处理，原单位（ 1996年该厂解散。以下简称“原单位”）为了解决我和独子住房困难的问题，原单位通过职工代表大会的决议同意分配该房屋给我和独子居住（该房屋为原单位的旧宿舍房）。此外，我一次性支付给原单位3018.80元房屋费。
2、该房屋当时为原单位的职工集体宿舍，由原单位后勤组长Y挂名承租。法院根据本人当时的实际情况与原单位协调决定将该房屋分配给我和独子居住。据此原单位签发房屋调配单两张。一张调配单上明确要求Y迁出该房屋，另一张调配单明确要求我和独子迁入该房屋。
3、由于当时单位专制以及Y本人极不愿意配合办理承租人变更手续。经过本人及单位多次沟通均未果。故至今未能办理承租人变更的相关手续，以致至今该房屋挂名承租人仍为Y（Y当时为单位其他宿舍的集体户口，现已迁回杨州原籍）。
4、多年来，该房屋一直由我和独子居住管理（自房屋调配起，该房屋至今无户口迁入），我们年复一年按时缴付房租，履行着承租人和公民的义务。
5、2009年6月，我和独子去寻找原单位的上级接受单位，上级单位出具书面文件重申了当时的分配决定。

证明材料（复印件）如下，
1、上海市长宁区人民法院的离婚民事调解书
民事调解书附件3：原单位致信给法院关于“该房屋付费分配决议”的当时职工代表大会决议的说明文件
2、支付给原单位的房屋费收据
3、租用公房凭证
4、调配单1：Y迁出该房屋
5、调配单2：我和独子迁入该房屋
6、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2009.8.14）
7、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2010.11.15）
8、上级单位重申该房屋分配的证明材料（2009.6.30）
10、委托律师向原单位书记周雪珍做的笔录
11、所有的年度房费收据
12、该房屋周边邻居及居委会的关于我和独子居住于该房屋的事实证明材料

回复时间： 2012-12-21 11:54
您好，如果对拆迁补充款总额没有异议，可以起诉至法院，按照承租人和同住人标准，要求分割拆迁补偿款。
追问：

公房承租权益纠纷的事宜说明如下，
1、1993年我与前夫离异，我与独子共同生活。经法院判决处理，原单位（ 1996年该厂解散。以下简称“原单位”）为了解决我和独子住房困难的问题，原单位通过职工代表大会的决议同意分配该房屋给我和独子居住（该房屋为原单位的旧宿舍房）。此外，我一次性支付给原单位3018.80元房屋费。
2、该房屋当时为原单位的职工集体宿舍，由原单位后勤组长Y挂名承租。法院根据本人当时的实际情况与原单位协调决定将该房屋分配给我和独子居住。据此原单位签发房屋调配单两张。一张调配单上明确要求Y迁出该房屋，另一张调配单明确要求我和独子迁入该房屋。
3、由于当时单位专制以及Y本人极不愿意配合办理承租人变更手续。经过本人及单位多次沟通均未果。故至今未能办理承租人变更的相关手续，以致至今该房屋挂名承租人仍为Y（Y当时为单位其他宿舍的集体户口，现已迁回杨州原籍）。
4、多年来，该房屋一直由我和独子居住管理（自房屋调配起，该房屋至今无户口迁入），我们年复一年按时缴付房租，履行着承租人和公民的义务。
5、2009年6月，我和独子去寻找原单位的上级接受单位，上级单位出具书面文件重申了当时的分配决定。

证明材料（复印件）如下，
1、上海市长宁区人民法院的离婚民事调解书
民事调解书附件3：原单位致信给法院关于“该房屋付费分配决议”的当时职工代表大会决议的说明文件
2、支付给原单位的房屋费收据
3、租用公房凭证
4、调配单1：Y迁出该房屋
5、调配单2：我和独子迁入该房屋
6、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2009.8.14）
7、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2010.11.15）
8、上级单位重申该房屋分配的证明材料（2009.6.30）
10、委托律师向原单位书记周雪珍做的笔录
11、所有的年度房费收据
12、该房屋周边邻居及居委会的关于我和独子居住于该房屋的事实证明材料

回复时间： 2012-12-21 12:33
你有办法维权，但是确保胜诉也很有难度。
追问：

公房承租权益纠纷的事宜说明如下，
1、1993年我与前夫离异，我与独子共同生活。经法院判决处理，原单位（ 1996年该厂解散。以下简称“原单位”）为了解决我和独子住房困难的问题，原单位通过职工代表大会的决议同意分配该房屋给我和独子居住（该房屋为原单位的旧宿舍房）。此外，我一次性支付给原单位3018.80元房屋费。
2、该房屋当时为原单位的职工集体宿舍，由原单位后勤组长Y挂名承租。法院根据本人当时的实际情况与原单位协调决定将该房屋分配给我和独子居住。据此原单位签发房屋调配单两张。一张调配单上明确要求Y迁出该房屋，另一张调配单明确要求我和独子迁入该房屋。
3、由于当时单位专制以及Y本人极不愿意配合办理承租人变更手续。经过本人及单位多次沟通均未果。故至今未能办理承租人变更的相关手续，以致至今该房屋挂名承租人仍为Y（Y当时为单位其他宿舍的集体户口，现已迁回杨州原籍）。
4、多年来，该房屋一直由我和独子居住管理（自房屋调配起，该房屋至今无户口迁入），我们年复一年按时缴付房租，履行着承租人和公民的义务。
5、2009年6月，我和独子去寻找原单位的上级接受单位，上级单位出具书面文件重申了当时的分配决定。

证明材料（复印件）如下，
1、上海市长宁区人民法院的离婚民事调解书
民事调解书附件3：原单位致信给法院关于“该房屋付费分配决议”的当时职工代表大会决议的说明文件
2、支付给原单位的房屋费收据
3、租用公房凭证
4、调配单1：Y迁出该房屋
5、调配单2：我和独子迁入该房屋
6、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2009.8.14）
7、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2010.11.15）
8、上级单位重申该房屋分配的证明材料（2009.6.30）
10、委托律师向原单位书记周雪珍做的笔录
11、所有的年度房费收据
12、该房屋周边邻居及居委会的关于我和独子居住于该房屋的事实证明材料

回答：

起诉确认动迁组与名义承租人所签协议无效

回复时间： 2012-12-21 12:51
你好，一般来说，动迁组与承租人签约是没有问题的；如果有依据，你可向法院起诉名义承租人和动迁组要求享有该项权益。
如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业服务。
追问：

公房承租权益纠纷的事宜说明如下，
1、1993年我与前夫离异，我与独子共同生活。经法院判决处理，原单位（ 1996年该厂解散。以下简称“原单位”）为了解决我和独子住房困难的问题，原单位通过职工代表大会的决议同意分配该房屋给我和独子居住（该房屋为原单位的旧宿舍房）。此外，我一次性支付给原单位3018.80元房屋费。
2、该房屋当时为原单位的职工集体宿舍，由原单位后勤组长Y挂名承租。法院根据本人当时的实际情况与原单位协调决定将该房屋分配给我和独子居住。据此原单位签发房屋调配单两张。一张调配单上明确要求Y迁出该房屋，另一张调配单明确要求我和独子迁入该房屋。
3、由于当时单位专制以及Y本人极不愿意配合办理承租人变更手续。经过本人及单位多次沟通均未果。故至今未能办理承租人变更的相关手续，以致至今该房屋挂名承租人仍为Y（Y当时为单位其他宿舍的集体户口，现已迁回杨州原籍）。
4、多年来，该房屋一直由我和独子居住管理（自房屋调配起，该房屋至今无户口迁入），我们年复一年按时缴付房租，履行着承租人和公民的义务。
5、2009年6月，我和独子去寻找原单位的上级接受单位，上级单位出具书面文件重申了当时的分配决定。

证明材料（复印件）如下，
1、上海市长宁区人民法院的离婚民事调解书
民事调解书附件3：原单位致信给法院关于“该房屋付费分配决议”的当时职工代表大会决议的说明文件
2、支付给原单位的房屋费收据
3、租用公房凭证
4、调配单1：Y迁出该房屋
5、调配单2：我和独子迁入该房屋
6、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2009.8.14）
7、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2010.11.15）
8、上级单位重申该房屋分配的证明材料（2009.6.30）
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11、所有的年度房费收据
12、该房屋周边邻居及居委会的关于我和独子居住于该房屋的事实证明材料

回复时间： 2012-12-21 13:28
你可以起诉维权。
追问：

公房承租权益纠纷的事宜说明如下，
1、1993年我与前夫离异，我与独子共同生活。经法院判决处理，原单位（ 1996年该厂解散。以下简称“原单位”）为了解决我和独子住房困难的问题，原单位通过职工代表大会的决议同意分配该房屋给我和独子居住（该房屋为原单位的旧宿舍房）。此外，我一次性支付给原单位3018.80元房屋费。
2、该房屋当时为原单位的职工集体宿舍，由原单位后勤组长Y挂名承租。法院根据本人当时的实际情况与原单位协调决定将该房屋分配给我和独子居住。据此原单位签发房屋调配单两张。一张调配单上明确要求Y迁出该房屋，另一张调配单明确要求我和独子迁入该房屋。
3、由于当时单位专制以及Y本人极不愿意配合办理承租人变更手续。经过本人及单位多次沟通均未果。故至今未能办理承租人变更的相关手续，以致至今该房屋挂名承租人仍为Y（Y当时为单位其他宿舍的集体户口，现已迁回杨州原籍）。
4、多年来，该房屋一直由我和独子居住管理（自房屋调配起，该房屋至今无户口迁入），我们年复一年按时缴付房租，履行着承租人和公民的义务。
5、2009年6月，我和独子去寻找原单位的上级接受单位，上级单位出具书面文件重申了当时的分配决定。

证明材料（复印件）如下，
1、上海市长宁区人民法院的离婚民事调解书
民事调解书附件3：原单位致信给法院关于“该房屋付费分配决议”的当时职工代表大会决议的说明文件
2、支付给原单位的房屋费收据
3、租用公房凭证
4、调配单1：Y迁出该房屋
5、调配单2：我和独子迁入该房屋
6、上海逸佳实业发展有限公司的关于变更承租人信访回复（2009.8.14）
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8、上级单位重申该房屋分配的证明材料（2009.6.30）
10、委托律师向原单位书记周雪珍做的笔录
11、所有的年度房费收据
12、该房屋周边邻居及居委会的关于我和独子居住于该房屋的事实证明材料

回复时间： 2012-12-21 15:45
由于你资料和数据不全或表达不清，难以准确判断，为避免误导，建议当面咨询，若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
追问：

公房承租权益纠纷的事宜说明如下，
1、1993年我与前夫离异，我与独子共同生活。经法院判决处理，原单位（ 1996年该厂解散。以下简称“原单位”）为了解决我和独子住房困难的问题，原单位通过职工代表大会的决议同意分配该房屋给我和独子居住（该房屋为原单位的旧宿舍房）。此外，我一次性支付给原单位3018.80元房屋费。
2、该房屋当时为原单位的职工集体宿舍，由原单位后勤组长Y挂名承租。法院根据本人当时的实际情况与原单位协调决定将该房屋分配给我和独子居住。据此原单位签发房屋调配单两张。一张调配单上明确要求Y迁出该房屋，另一张调配单明确要求我和独子迁入该房屋。
3、由于当时单位专制以及Y本人极不愿意配合办理承租人变更手续。经过本人及单位多次沟通均未果。故至今未能办理承租人变更的相关手续，以致至今该房屋挂名承租人仍为Y（Y当时为单位其他宿舍的集体户口，现已迁回杨州原籍）。
4、多年来，该房屋一直由我和独子居住管理（自房屋调配起，该房屋至今无户口迁入），我们年复一年按时缴付房租，履行着承租人和公民的义务。
5、2009年6月，我和独子去寻找原单位的上级接受单位，上级单位出具书面文件重申了当时的分配决定。

证明材料（复印件）如下，
1、上海市长宁区人民法院的离婚民事调解书
民事调解书附件3：原单位致信给法院关于“该房屋付费分配决议”的当时职工代表大会决议的说明文件
2、支付给原单位的房屋费收据
3、租用公房凭证
4、调配单1：Y迁出该房屋
5、调配单2：我和独子迁入该房屋
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