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前期物业合同约定的物业费标准与实际收取标准不一致
北京 09-11 09:38 悬赏 0 发布者:chenxg…… 给我留言 回答:(8) 前期物业合同中约定了:住宅1.65元/月.平米,商业物业:7.6月.元/平米;联排别墅:/ (没有填数字用斜杠代替的)。此时联排别墅的物业费收取标准物业公司要按照5元/月.平米,这样有法律依据吗?对于住宅的定义是包含别墅、公寓等房屋的。那是否按照此物业合同,联排业主就应该按照合同约定的1.65元来进行缴纳物业费?
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- [北京-海淀区]
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- 电话:13552751245
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回复时间: 2018-09-11 10:19
协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般两年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
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- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
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回复时间: 2018-09-11 12:10
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
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- 赵江涛律师
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回复时间: 2018-09-11 09:39
要看合同
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2018-09-11 09:40
如果无法协商,建议起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
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回复时间: 2018-09-11 09:41
你好,协商不成,建议起诉解决
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间: 2018-09-11 10:00
您好,要看合同
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间: 2018-09-11 10:21
您好,业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院撤销。
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
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回复时间: 2018-09-11 11:52
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