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司法拍卖房产

山东－青岛 09-12 10:16 悬赏 25 发布者:sjc106…… 给我留言回答:(4)

法院司法拍卖的房子，拍卖之前有租赁合同并且未到期，但是拍卖公告并未注明有租赁合同。那么此租赁合同是否有效？

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全部答案

回复时间： 2018-09-12 11:37

租赁合同是有效的。拍卖公司没有注明，属于隐瞒事实。

追问：

租户在房子强制拍卖前未告知法院此房子存在租赁情况，所以法院拍卖公告上未注明有租赁，这种情况租赁合同有效吗？

回答：

我认为租赁合同有效，法院或者拍卖行没有公布拍卖物的真实情况，属于欺诈行为，可以弃拍或者悔拍的。

回复时间： 2018-09-12 19:24

你好，有效的，买卖不破租赁。

回复时间： 2018-09-13 05:39

有效没有效看租赁合同的内容和履行情况，跟拍卖公司注明不注明的无关。

追问：

租户在房子强制拍卖前未告知法院此房子存在租赁情况，所以法院拍卖公告上未注明有租赁，这种情况租赁合同有效吗？

回复时间： 2018-09-14 11:04

租赁合同签订时有效，不因后续出现任何情况而变得无效。关键是这个租赁合同发生时间，是在抵押、买卖等纠纷资产生的原因之前还是之后，你可以向法院提起执行异议

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