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我可以不卖房吗
江苏－南京 12-22 18:02 悬赏 10 发布者:xiaosh…… 给我留言 回答:(3) 我与买方和中介签了房屋买卖中介合同，当时买方还没有南京户口，不能买房。但是他认为自己是调入南京的，办户口应该没有问题。中介和买方还提出了到时候户口没办好就办个公证。我没有同意将公证这条写入合同。所以合同上仅约定了付款期限，约定第二次付款时，同时进件，办理过户手续。
现在买方因为户口办理不顺利，无法在约定的时间办理过户手续，要求付款后进行公证。因为其无法确定具体办理时间，我觉得我的风险较大，即使拿到了房款也不能随便动用，等于房子没卖出去。
这种情况下我是否可以不卖房？（合同没有约定解除条件）如果我不卖，是否有违约责任？
现在买方因为户口办理不顺利，无法在约定的时间办理过户手续，要求付款后进行公证。因为其无法确定具体办理时间，我觉得我的风险较大，即使拿到了房款也不能随便动用，等于房子没卖出去。
这种情况下我是否可以不卖房？（合同没有约定解除条件）如果我不卖，是否有违约责任？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-12-22 18:08
你好，你可以主张对方违约，要求终止房屋买卖合同
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-12-22 18:26
对方不能按时支付房款，属于违约情形。可以向对方主张违约责任，或者要求解除合同。最好双方协商解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-23 11:25
你好，你可以书面通知其在约定的时间履行过户手续，逾期你可以再次发函解除合同，如有需要，可来电咨询，江苏东南律师事务所，李天平 律师，电话：13675189053
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