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律师您好我想问的是：二手房交易合同没有写明交房日期新房证8月23日已经到手

黑龙江－哈尔滨 09-13 21:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

律师您好我想问的是：二手房交易合同没有写明交房日期新房证8月23日已经到手，28日贷款已到房主银行账户至此余一万尾款用于物业水电煤气拖欠问题，房主要求9月17日交付房屋，此房屋物业公司弃管，房主十几年没有缴纳物业费，请问房主延期交房二十天的租金应该给我吗？拖欠的物业费应该怎么处理

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2018-09-13 21:24

这是可以按照合同的约定来履行的

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2018-09-13 22:40

延期交房承担违约责任，拖欠的物业费由原主交

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2018-09-14 06:46

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[江西-南昌市]
喻兵兵律师
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回复时间： 2018-09-13 21:22

延期交房承担违约责任，拖欠的物业费由原主交

追问：

现在没有物业公司管这个房子，怕以后有物业公司的时候追缴欠费，合同没有写明交房时间

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2018-09-13 21:59

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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