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怎样才能要回我的房子?
12-23 01:09 悬赏 50 发布者:shuica…… 给我留言 地区:河北-邯郸 回答:(4)
2004年因丈夫外遇要离婚分割房产,为把房子留给儿子,经过我母亲三个儿子同意,只好把我名下面积为105平方米单元楼的国有土地使用证改在我母亲的名下,至今没有办理房产证,现在我儿子结婚住进了这套房子,我们也没有离成婚,因我母亲年事已高怕日后会有麻烦现在决定把此处房屋归还给我,并签署了一份房屋归还协议,以转让的形式把国有土地使用证重新改回我的名字,可现在母亲的三个儿子不同意,说国有土地使用证是我母亲的名子那就是母亲的房子,不同意过户给我,我该如何做才能要回我的房子?请大家帮帮我,谢谢!
问题补充:
因母亲年事以高患偏瘫多年,神智清楚生活不能自理,能清楚表达自己的意愿,母亲的身份证工资卡和医疗证都在大儿子手里,母亲多次跟他要身份证他都不给母亲,国有土地使用证在我母亲的名下,一直由我保管。
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最佳答案
- [河北-廊坊]
- 韩晶华律师 VIP
- 电话:13333168089
- 14170积分
回复时间:2012年12月23日 15时44分
如果你的母亲神志清楚,那么可以由你和你母亲签订赠与或转让协议,将该土地使用权转让或赠与给你,同时让你母亲出具授权委托书委托他人代为办理上述国有土地使用证的更名手续,上述协议及授权委托书均需要进行公证,这样你就可以拿着协议及公证书去办理更名过户手续了。具体还是要去土地局问一下所要提交的材料。
其它答案
- [河北-保定]
- 刘同发律师 VIP
- 电话:13663310543
- 287456积分
回复时间: 2012-12-23 09:26
你好,1、离婚可协议或诉讼离婚。协议离婚在户口所在地做离婚登记,诉讼离婚可在对方户籍所在地法院,对方户籍所在地与经常居住地不一致,可在对方经常居住地法院起诉。
2、协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后,到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。
3、无法协议离婚的,应向法院起诉离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。如存在婚姻法第32条规定情形的,属于夫妻感情确已破裂。搜集夫妻感情破裂的证据 向法院起诉离婚吧 婚前财产归个人所有,不参与分割,婚后财产归双方共有,均分,但有过错一方应当不分或者少分财产, 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。离婚损害赔偿,是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂 ,离婚时对无过错的一方所受的损失,有过错的一方应承担的民事赔偿责任。修正后的婚姻法增设了离婚时的损害赔偿制度,因一方的法定过错导致离婚的,无过错的,另一方依法享有赔偿请求权,婚姻法第46条规定,有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿。第一,重婚的,第二,有配偶者与他人同居的,第三,实施家庭暴力的,第四,虐待遗弃家庭成员的。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议,协议不成时,由人民法院判决。
① 有固定收入的,抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的,比例可适当提高,但一般不得超过月收入的50%。
② 无固定收入的,抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入,参照①确定。
关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定的数额的合理要求。
如果我的答案能给你带来帮助,请点击采纳为最佳答案,如有疑问,可以进一步咨询。
2、协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后,到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。
3、无法协议离婚的,应向法院起诉离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。如存在婚姻法第32条规定情形的,属于夫妻感情确已破裂。搜集夫妻感情破裂的证据 向法院起诉离婚吧 婚前财产归个人所有,不参与分割,婚后财产归双方共有,均分,但有过错一方应当不分或者少分财产, 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。离婚损害赔偿,是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂 ,离婚时对无过错的一方所受的损失,有过错的一方应承担的民事赔偿责任。修正后的婚姻法增设了离婚时的损害赔偿制度,因一方的法定过错导致离婚的,无过错的,另一方依法享有赔偿请求权,婚姻法第46条规定,有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿。第一,重婚的,第二,有配偶者与他人同居的,第三,实施家庭暴力的,第四,虐待遗弃家庭成员的。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议,协议不成时,由人民法院判决。
① 有固定收入的,抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的,比例可适当提高,但一般不得超过月收入的50%。
② 无固定收入的,抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入,参照①确定。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-23 12:51
建议携带材料当面咨询律师,为之全面分析解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-24 18:39
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