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商品房买卖合同

河南－平顶山 12-23 09:14 悬赏 0 发布者:开郎322 给我留言回答:(7)

购买商品房一套，先签订了一份商品房买卖契约，现在通知签订商品房买卖合同，但是内容与契约不一致违反了购房者利益，请问下契约还具有法律效力吗

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[广东-广州]
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回复时间： 2012-12-23 09:15

契约具有法律效力

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-12-23 09:47

有权按合同内容签订

[安徽-巢湖]
罗远水律师
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回复时间： 2012-12-23 09:16

商品房买卖合同的主要条款不能违反先前签订的商品房买卖契约，否则购房人有权拒签

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2012-12-23 09:17

如果购房合同与预购合同有较大差异，侵犯购房者的利益，可以拒绝签订合同，并可要求开发商赔偿损失。

追问：

如果开发商拒绝，下一步要上诉吗

回答：

如果协商不成，只能通过诉讼解决纠纷

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-23 09:26

要求按契约履行

[河南-平顶山]
王怀臣律师
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回复时间： 2012-12-23 09:37

1、契约就是合同，签约方必须遵守。
2、如果你和开发商重新签订商品房买卖合同，属于变更原来的商品房买卖契约，你有权拒绝。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-12-23 17:25

你好：最好请律师当面咨询

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