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老人房产问题

天津－河西区 09-18 15:28 悬赏 0 发布者:天秤1503 给我留言回答:(5)

性质：老人房产问题（房产证上有且仅有老人名字，且目前未有遗嘱）
    人员概况：祖父（配偶已逝），长子（配偶在），次子（配偶在，另有一女儿，未婚，已参加工作），长子长孙（未婚，已参加工作）
    事件概况：次子在之前的诸多问题中，因为钱与家庭中其他成员产生极大矛盾，现次子主动提出将独居祖父的房产卖出后租房供老人居住，并将绝大部分资金放入银行，以供后续老人使用，因之前的问题，现对其是否会觊觎房产卖出金额产生疑问，故请问是否有任何合法办法对其产生制约？如签订合同、开立银行联名账户等
    注：如果可以签订合同，签订何种类型合同？是否长子长孙有权提出签订？

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回复时间： 2018-09-18 15:33

房屋买卖需要过户

追问：

高律师您好，首先感谢您的回答，我想可能需要补充一下，这个问题关键不在于过户，在于房子卖出后，金额存入银行，是否有某种协议可以签订保证这笔钱可以用在老人的合理支出

[天津-南开区]
韩士队律师
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回复时间： 2018-09-18 15:41

没有遗嘱，按照法定继承分割

追问：

韩律师您好，首先感谢您的回答，我想可能需要补充一下，现在没有到遗产分割这一步，卖房，是因为想要给老人租更低楼层的房子，用卖房钱支付相关费用以及老人生活支出，但因次子曾多次无理取闹，老人亦无可奈何，甚至有意纵容，至使本人家庭产生重大影响，故是否有某种协议可以签订保证这笔钱可以用在老人的合理支出，用以震慑此人

回答：

老人自己处分，或公正委托近亲属转让