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签订合同后两天违约怎么处理?
福建-福州 12-24 12:44 悬赏 0 发布者:ercpl 给我留言 回答:(4) 我和买家在中介公司签订了房屋买卖合同,才过两天,买家说不买了。而且之后就一直没有声音,中介约他们出来协商也是一天拖一天。合约上有写明办理各项手续提供材料的时间。从他们说不买了到现在已经10天过去了,对方还没有想坐下来谈谈赔偿的意向。
合同上有一条是:自违约行为发生之日起,违约方应每日按本合同约定的成交价万分之五向守约方支付违约金,该违约金的认定及支付不影响本合同的违约行为终止之后继续履行。自违约行为发生之日起超过五日的,守约方可向违约方发送信件催促其履约,发信即日起超过十日仍未履约的,守约方可解除本合同。
合同上写的违约金为十万元。
想咨询下律师,像目前这样的情况,买家一直不提供申请的材料给中介去办办理相关手续,也拖延不解除合约的。作为卖方的我应该怎么处理?合约上所写的发送信件催促,是什么样的信件?是我们卖方自己发还是叫中介公司发?如何又可以尽快解除合同,又要他们赔偿???
合同上有一条是:自违约行为发生之日起,违约方应每日按本合同约定的成交价万分之五向守约方支付违约金,该违约金的认定及支付不影响本合同的违约行为终止之后继续履行。自违约行为发生之日起超过五日的,守约方可向违约方发送信件催促其履约,发信即日起超过十日仍未履约的,守约方可解除本合同。
合同上写的违约金为十万元。
想咨询下律师,像目前这样的情况,买家一直不提供申请的材料给中介去办办理相关手续,也拖延不解除合约的。作为卖方的我应该怎么处理?合约上所写的发送信件催促,是什么样的信件?是我们卖方自己发还是叫中介公司发?如何又可以尽快解除合同,又要他们赔偿???
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- [江西-景德镇]
- 江晓辉律师 VIP
- 电话:13707985422
- 41181积分
回复时间: 2012-12-24 12:50
可以要求解除合同,追究对方的违约责任,你可以自己发件催促。
追问:
谢谢您,请问,信件要怎么写才是有效的?有没有范文呀?谢谢您啦!
回答:
可以在邮寄的信件上注明,范文我这没有。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间: 2012-12-24 13:59
要诉讼解决,委托律师代理,有意可与我联系商定。要立即收集相关有利的材料。
- [福建-福州]
- 邹金狮律师
- 26883积分
回复时间: 2012-12-24 17:14
您好,可以发函催促履行,若对方明确表示不买,或者等发函后十天仍不履行合同的,可以解除合同,并要求赔偿损失。本来办理过多起类似案件,如有需要可以来电!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-24 22:20
起诉要求对方继续履行合同,或是按照合同约定支付违约金。
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