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二手房合同违约问题
北京－大兴区 12-24 22:52 悬赏 0 发布者:1326do 给我留言 回答:(11) 律师好，今年年初我签约准备购买一套二手房，订金已交，随后房主出国，委托其亲戚全权代理。但在建委备案后，公积金中心不认可其委托书，即房主是用身份证卖的房，但公证书是护照做的公证，公积金中心称无法证明是同一个人，而房主说大使馆不给做另一个公证，即护照号跟身份证号是同一个人，房主说也无法返回。导致我公积金和商贷都不行，房屋也无法过户，我想问下，房主是否已经构成违约了呢。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-12-24 22:55
您好
1 已构成违约，可以要求承担违约责任；
2 详情来电咨询。
1 已构成违约，可以要求承担违约责任；
2 详情来电咨询。
- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 73410积分
回复时间： 2012-12-24 23:18
对方的问题，不是你的问题，因此给你造成的损失的，应由对方承担。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4566682积分
回复时间： 2012-12-25 13:37
是的，属于房主违约
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-12-24 23:13
要求对方承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-12-25 00:02
您好：
我长期代理二手房买卖案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
我长期代理二手房买卖案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-25 07:54
房主违约，应按照合同约定承担违约金责任及赔偿实际损失的责任。协商不成，起诉到法院维权
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-12-25 08:54
应按照合同约定承担违约金责任及赔偿实际损失的责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-25 09:39
您好！您的情况房主已经构成了违约，你可以直接起诉房主要求其继续履行合同以及承担相应的违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-25 09:44
要看你们合同的约定。我觉得相关行政机关有问题。他们的要求太苛刻而且没有意义。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-25 11:20
已构成违约，可以要求承担违约责任；
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2012-12-25 17:44
可以要求承担违约责任
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