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我家的房子应该怎样才能建？

广东－广州 12-25 00:04 悬赏 0 发布者:season…… 给我留言回答:(3)

我家住在广州市增城市某镇某村，农村户口，符合农村户口一户一宅要求，现正建一间100平方米二层的房屋，地方园林地，不是农保地，建房前我已向镇政府提交了农村建房申请表，合作社、村委、及镇挂村领导也同意签名，申请表已交到镇的职能部门有两月之久。但是今天镇政府说我的房屋是违章建筑，要求我拆除复绿，我不明白，为什么我的房子就是违章建筑，按照农村建房的条件，我都达到要求，镇领导说我的手续不齐全，但我想知道镇的职能部门什么时候才批我的建房申请？据我的了解，全增城市只有我镇的农村建房是不会批复的，因为镇领导怕负责任，难道说，我只能等了再等？真的可悲，作为一直奉公守法的农村人，真的想要自己的新房也这么难吗？求求各位大状帮小民出出办法吧？真的是要官逼民反？我很失望！

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[河北-承德]
孙新律师
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回复时间： 2012-12-25 08:37

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。