租赁铺面合同纠纷

各位律师你们好 .我叫吴爽 本人是南充嘉陵区人，现年27岁，小学文化程度。 2007年我来到四川甘孜州康定县租了一间铺面《地址：甘孜州康定县建设路》开理发店。当时从另一个做窗帘生意的老板手里以47000元人民币转让获得 该铺面。转让到本人名下后，与该铺面房主定下租金为每月2700元，租期3年。 几月后房主变以物价上涨为由将租金涨到每月3500元。2009年因店铺内不明原因的地下渗水到地面，导致我无法正常营业 ，我与房主协商后。房东又将店铺后的另一个铺面一起租给了我。协定合同期限为5年从2009年1月1日至2014年12月30日止。合同期前3年租金每月6500元，后两年租金由双方协商随当地市场价定租金。现今前3年商定租金已满，我几次电话与房主联系协商租金问题都被房主以自己有事为由推脱。如今眼看该铺面合同到期了，今天房主突然提出后两年的租金为每月15000元，每年合计180000元。还说如果我接受不了就收回铺面。我算上店里的日常费用及人工开支不可能承受如此重大的房租费用，我变要求转让该铺面给其他人经营，房主便说转让的费用他自己要分取我一半为由，不同意我转让。经营该铺面时间我多次装修投资共计381000元，加上事发突然仓库的库存货物50000元左右。我和其它合作经营的产品订单有70000元。说到底就是房主以涨天价房租欺负我外地人欲想强行收回铺面。该铺面现今的房租每月6500元以高出隔壁和邻街的铺面2倍多余了  我该怎么为自己维权 ？        谢谢   敬礼        渴望帮助的人：吴爽   2012年12月25日