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关于定金协议
12-26 15:27 悬赏 0 发布者:kenny5…… 给我留言 地区:上海－松江区 回答:(11)
我准备买房，先预付了5万，跟房东签了协议，协议上有写，如果房东违约，定金双倍返还，另赔偿总房价106万的20%当违约金，如果我违约定金不退，也需要付总房价的20%给房东，我想问一下，如果房东现在不想卖房子了，我们这份协议生效吗（都是签字按了手印的）
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最佳答案
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 电话：13774377655
- 133582积分
回复时间：2012年12月26日 21时18分
协议生效.定金与违约金，仅能选择一种.如房东违约，你可以要求双倍返还定金10万；也可要求赔总房价106万的20%当违约金。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-26 15:31
定金与违约金不能同时适用
追问：
什么意思啊？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-26 15:41
你好。定金与违约金，仅能选择一种；合同签定后就生效，房东想违约，你可以要求双倍返还定金10万；
追问：
就是违约金可以不赔偿的是吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-26 15:54
协议生效，但是只能选择双倍返还定金或者违约金之一要求进行赔偿；
协商不成，可以凭相关证据向法院起诉；
协商不成，可以凭相关证据向法院起诉；
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-12-26 15:54
协议有效，但不能同时主张定金和违约金。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4563732积分
回复时间： 2012-12-26 16:12
有效，但定金与违约金只能选择一个适用
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-26 21:23
你好，协议有效，但不能同时主张定金和违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-26 23:07
协议已生效，你可以据此要求房东双倍返还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-27 11:14
定金与违约金只能选择一个适用.
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2012-12-27 11:28
违约金和定金罚则选一
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- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-12-27 14:21
协议有效。可以要求双倍返还定金，但是其他的违约金不能再主张。
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