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律师，打扰下您，有个法律问题想咨询下，开发商（甲方）同购房者（乙方）签订了商品房认购协议书
广东－深圳 09-27 22:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 律师，打扰下您，有个法律问题想咨询下，开发商（甲方）同购房者（乙方）签订了商品房认购协议书，其中有条款写到“在网上签署正式《商品房买卖合同》前，甲方因故致使该物业不能出售时，甲方须将所收定金退还给乙方，但不作任何其他赔偿。”。乙方支付了定金3万，并取得甲方开具的定金收据。现开发商单方面原因未能签订正式的《商品房买卖合同》，提出退还3万元定金，不作赔偿。请问这种情况下乙方主张开发商除退还3万定金外，另赔偿3万元，法律上是否支持？双方签订的商品房认购协议书中的上述条款是否有法律效力？如通过法律途径维权，法院是否会支持乙方诉求？
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