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律师你好,我于2013年与二房东签订房屋租赁合同,规定二房东可以改造和转租
上海-浦东新区 10-02 07:52 悬赏 0 发布者:卧龙山庄 回答:(3) 律师你好,我于2013年与二房东签订房屋租赁合同,规定二房东可以改造和转租,同时也规定如果一方违约提起结束合同,按照提前每一个月1300元赔偿。我现在和二房东协商要提前收回,二房东提出要加倍赔偿,否则不同意提前交付。请问法律是否支持他?
第二个问题,合同没有约定交回房屋时的状态,二房东拒绝拆除他家装的部分。请问法律支持吗?
第三个问题,二房东在我不知情的情况下更换了入户门(质量极差),我要求恢复,他说都是门,不给恢复。请问法律支持吗?
最后一个问题,二房东破坏我的木地板,放置水管,请问我可以索赔吗?
他有些改造是非法的,已被城管要求拆除,有些符合上海市规定。
非常感谢并期待专业解答。
第二个问题,合同没有约定交回房屋时的状态,二房东拒绝拆除他家装的部分。请问法律支持吗?
第三个问题,二房东在我不知情的情况下更换了入户门(质量极差),我要求恢复,他说都是门,不给恢复。请问法律支持吗?
最后一个问题,二房东破坏我的木地板,放置水管,请问我可以索赔吗?
他有些改造是非法的,已被城管要求拆除,有些符合上海市规定。
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2018-10-02 07:58
有权要求按合同约定支付违约金并要求二房东恢复原状。协商不成,可通过法院诉讼解决。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间: 2018-10-02 09:23
1、有约定,按照约定处理。
2、无约定,则可以按照法律规定及行业习惯等予以处理。
3、建议及时交涉,若无果,则可以通过法律程序处理。
2、无约定,则可以按照法律规定及行业习惯等予以处理。
3、建议及时交涉,若无果,则可以通过法律程序处理。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间: 2018-10-02 15:01
你要搞清楚一点,协商不成的情况下 对方是可以要求继续履行合同的,选择权在对方手上。
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