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三方居间协议违约后，该如何处理

上海 12-27 16:53 悬赏 20 发布者:kenyan 给我留言回答:(2)

跟房东、中介签订了三方居间协议，支付了定金，中介还让签了一份所谓的内部打印框架协议。（不是正式的交易所买卖合同，当时就随便打印机的几张纸，都没仔细注意，现在后悔死）

现在这个房子由于环境问题，肯定不买了，中介拿出那份框架协议，说这个是草签的买卖合同，同样有法律效率，要求付全额的佣金，我们愿意支付部分劳务费也不答应。

1. 不给中介全佣，中介不给办三方解约手续，同时威胁要联合房东打官司
2. 房东不愿意单独跟我签甲乙双方解约协议，估计不愿得罪中介，拖到我们事实违约。
3. 我后续总共还要买其他的房子

需要咨询的是：
定金我也不指望拿回来了，但是后续我应该怎么操作，把这个事情做一个正式了结，不影响我后续买房，不留后遗症。

谢谢

问题补充：

前期支付了10万定金，中介自己打印的那个买卖合同上写违约20%房款
1. 现在还没签交易所的正式买卖合同，中介版的合同里面违约金20%房款，有没有效？法院如果不完全支持20%违约金的话，有没有可能会支持5% 10%房款作为违约金。

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