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商铺租赁纠纷
陕西－西安 12-28 10:20 悬赏 0 发布者:jiangs…… 给我留言 回答:(7) 2012年我在西安接手了一家餐饮店面，转让费是10万5千，由于转让人与房东的合同还没有到期，就没有再与房东签订合同，转让这个事情房东是同意的。现在我经营不下去想转让，房东想直接收回，说是当时我接店没通过他同意，说是把我交的房费退给我。请问这种情况如果我是否有权转让？在经济纠纷期间该店面是否会被法院冻结？
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回复时间： 2012-12-28 11:15
房东同意才能转让
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回复时间： 2012-12-28 10:35
如果没有和房东特别约定，转让是应该经过房东同意的。
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回复时间： 2012-12-28 10:40
可以协商解决
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回复时间： 2012-12-28 14:19
积极协商解决
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回复时间： 2012-12-28 14:42
看你们当时接手这个店时有没有相关合同等书面材料，要看你们当时的约定，有约定依约定。建议先协商。
- [青海-西宁]
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回复时间： 2012-12-28 15:44
目前和房东协商解决转租纠纷。
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- 康治斌律师
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回复时间： 2012-12-28 17:08
转租必须经房东同意，否则房东有权收回房屋，解除租赁合同，并可以要求原承租人承担违约责任。根据合同的相对性，你只能找原承租人承担责任。建议最好协商解决。
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