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房子纠纷
12-29 14:06 悬赏 0 发布者:ancleb 给我留言 地区:广东－汕尾 回答:(8)
我买了一座房子，房产证件都齐备了，但是买后才发现卖主之前欠钱有跟人签协议，大致内容是“卖了房子才还钱，若无法还钱房子给债主使用”，这个协议有法律效用吗？还有我可以告这个卖主吗？这属不属于欺骗行为，有没有犯罪，现在后果影响比较严重，卖主触犯了哪些法律呢？
问题补充：
谢谢各位热心的律师，我现在遇到的问题主要是卖主的债主拿着他们之前的签订的协议，而且卖主现在不知道去向，而房子全部手续都过户给我了，现在卖主的债主老是来到家里来找麻烦~~~现在就是想用法律的手段去解决这个事，但是却不知道从何做起~~就是怀疑卖主有欺诈的行为，不知道能否告到，然后让卖主自行去解决自己的债务问题~~~
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最佳答案
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 电话：15908728290
- 151031积分
回复时间：2012年12月29日 14时08分
你好，对方涉嫌欺诈。如果对方办理了抵押登记，对你方不利。
追问：
那现在我可以去公安局报案吗？立什么案公安机关才会受理呢？谢谢您帮我解答疑问~~~
回答：
只要对方能过户给你，尚不构成犯罪。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-29 14:08
对方的协议无效，只要你办理了过户手续，房子就是你的了，别人无权干涉。
追问：
他的协议是在我们房产证办理好的时间之前~~~这样他的协议真的无效吗？谢谢您~~
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-29 14:08
卖主的约定违反法律规定，你已实际购房并办理房产证，对房产有所有权。
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322349积分
回复时间： 2012-12-29 14:10
房主一房二卖，涉嫌欺诈
追问：
罗律师，请问下您，若涉嫌欺诈罪名成立，我买的房子是三十多万，那么他会受到什么样的法律处罚呢？
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3930928积分
回复时间： 2012-12-29 14:18
这是民事纠纷
追问：
谢谢毕律师，现在卖主之前跟他的债主签的协议说的房子使用权，现在我买房子，户都过过来了，拥有所有权和使用权~~~现在大家都好像都有理，该如何解决呢？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-29 15:19
——房产以登记为准，登记在谁的名下即为谁所有，对方的协议与你无关。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-12-29 16:57
属于民事纠纷
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2012-12-29 18:47
你有房子的所有权！
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