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房屋拆迁

内蒙古－呼伦贝尔 12-29 16:57 悬赏 0 发布者:xianli…… 给我留言回答:(5)

你好，我想请求一个问题，我购买的房屋使用面积为1000平方，而土地证写的是70平方，如果在以后房屋拆迁，会不会只按照70平方来处理呢？

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回复时间： 2012-12-29 16:58

要结合具体情况

追问：

什么具体情况呢？当时买的是门市，后院带了900多平方的库房，而这库房没有房证，马上面临拆迁，这样会得到拆迁赔偿么？律师

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-12-31 11:42

您好！
视具体情况而定。

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回复时间： 2012-12-29 17:01

什么是拆迁面积，就是公有住宅房屋按照房屋租赁合同载明的计租面积换算成的建筑面积确定；公有非住宅房屋、私有房屋和其它房屋按照房屋所有权证书载明的建筑面积确定。拆迁住宅房屋的，拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的10%给予被拆迁人补偿，按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的90%加安置补贴金额给予房屋承租人补偿

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回复时间： 2012-12-29 17:51

视具体情况而定

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-30 08:47

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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