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房产纠纷

北京 06-14 16:40 悬赏 0 发布者:wkmxia…… 给我留言回答:(10)

我于1995年买了一套个人的房子,由于这套房子是回迁房,当时没有产权证,只是双方各自找了公证人,签了房屋买卖契约,契约上说等到房产证办下来,他负责协助办理过户.最近(2010年4月)这幢回迁楼的房产证全部办理完了,我找到卖房人,要求办理过户,这人不答应给办理,而且房产证上的名字不是契约卖房人的名了,是他老婆的名字了,我该怎么办?

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[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-14 16:46

可以起诉，要求过户。需要建议电话联系，电话：13810524592。北京律师王同林回复。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2010-06-14 16:55

起诉要求办理过户手续。

[北京-西城区]
刘锐律师
8303积分

回复时间： 2010-06-14 16:59

立即起诉要求其继续履行合同。

[北京-丰台区]
王庆伟律师
1526积分

回复时间： 2010-06-14 18:48

你可以起诉要求其履行合同配合过户，也可以依法追究其违约责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-14 20:25

要求其履行过户义务

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2010-06-14 21:46

还是聘请律师代理稳妥，可以电话联系。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-15 09:34

建议找律师审查证据，我估计对方可能是不想卖了，如果你不具备必要的条件，只好追究对方其他责任了QQ172409632

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-15 09:40

可以起诉

[北京-海淀区]
王忠新律师
10681积分

回复时间： 2010-06-15 19:51

通过诉讼程序解决，要求继续履行合同，至于房产证是他老婆的名字，要注意处理技巧

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-18 13:57

很高兴回答您的问题：
您现在首先要做的就是去房管部门调取房屋买卖之初的一些信息资料还有调查他们结婚的时间。
房屋是否已经交付你们使用了，如果确实交付使用了，那么您可以起诉对方要求他们继续履行合同并承担违约责任。如果房屋还在他们的手里，那么问题有些复杂了，如果当时房屋是夫妻共有财产而且您有没有得到他老婆的确认的话，你们的合同是无效的，但是话说回来即使无效您也可以要求签约人承担损害赔偿责任，支付您房屋价值损失。
欢迎您随时拨打我的免费咨询电话：13910608495
王树德律师北京市振邦律师事务所
地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室

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