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房屋买卖问题
山东－青岛 12-31 21:19 悬赏 0 发布者:jason_…… 给我留言 回答:(3) 我现在要买一个韩国人在中国的房子，而这个韩国人07年已经离婚，这个房子房产证上只有韩国人一个人的名字，而且是一次性付款，房子应该是婚后买的，他们离婚后也没有协议，也没有法院判决，让他前妻过来办买卖合同和过户手续，他前妻不愿意，我该怎么办？
问题补充：
如果房产交易中心办过户给我了，他前妻再来争取权利，法院是否会支持？
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回复时间： 2013-01-01 16:57
你不算善意第三人
追问：
如何做才能为善意第三人，房产证就写着韩国人的名字，我本能认为这个房子就是韩国人的，我出了合理的房价，我也没有伤害他们到利益，如果有过错也是韩国人有，还能牵扯到我吗？
回答：
你还知道他是婚后取得，离婚时未对此房产进行分割
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-12-31 21:22
如果房管局要求他妻子来而她不来，这是他应该考虑的问题，你不好解决
追问：
您好，如果房管局过户给我了，他前妻再来争取权利，法院会不会判决买卖合同无效？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-31 22:12
你好：你去房管局咨询以下，可以过户就可以
追问：
过户后，如果他前妻再来争房产，我是不是牵扯到里面呢？
回答：
你好：能过户就可以了
追问：
还有一个问题，就是中介说让韩国人提供离婚证明是因为要免个税，我看网上有说如果你明知道他已经离婚，而且在离婚后产权不清晰的情况下（没有离婚协议书，也没有判决）还与卖方交易，其前妻有权利要求合同无效，请帮忙解答
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