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借高利贷40万，抵押一套房产。每个月要求偿还16000元的利息，还了几个月实在没能力偿还

北京 10-21 18:22 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(11)

借高利贷40万，抵押一套房产。每个月要求偿还16000元的利息，还了几个月实在没能力偿还。后来经过协商，一年内不收利息，过了两三个月债主反悔，要求每天给1000的利息，现已支付半个月左右，实在无力偿还，债主说再给11天的时间，月底前偿还所有本金及利息，否则派人住在我家或者起诉，怎么办？ps.签过合同，房子是回迁房，没有房产证，只有购房发票，债主为了留证据特意到银行转帐，签协议的时候说的是利息还不上，累计，到80万停止，所以转账记录是他给我转了八十万，但是到账以后直接取出来给他带走了。实际借的是四十万。如果起诉我，法院是会强制拍卖房屋，并且我要还他八十万吗？他这种算高利贷吗？

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回复时间： 2018-10-21 18:46

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回复时间： 2018-10-21 20:08

您好，年利率超过24%的不受法律保护，超出部分可以拒绝支付。

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回复时间： 2018-10-22 10:03

高利贷：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
可以认为年利率超过36%为高利贷。案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。