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卖家不交房，我需要提供什么证据
北京－东城区 10-23 12:57 悬赏 0 发布者:李影 回答:(18) 卖家不交房，我需要提供什么证据
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2018-10-23 13:29
您好，合同，转账等
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1837787积分
回复时间： 2018-10-23 14:00
按合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2018-10-23 15:31
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249405积分
回复时间： 2018-10-23 16:32
协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
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- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46261积分
回复时间： 2018-10-23 18:03
看案情，专业房产律师，详询来电微信
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2018-10-23 13:35
根据您们之间的约定判断，如对方违约，您可以要求对方承担违约责任。必要时可以委托律师介入处理。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-10-23 13:53
你好，需要结合合同约定诉讼维权
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-10-23 13:55
你好，需要按照合同约定诉讼维权
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2018-10-23 14:10
可以向法院起诉，要根据具体情况分析如何举证
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-10-23 14:26
合同、转账记录、证明对方实际未交房的证据等。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-10-23 14:42
您好！合同或录音、证人等。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2018-10-23 14:45
你好，需根据合同具体约定履行。
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师团队律师
- 72627积分
回复时间： 2018-10-23 14:54
你好，一般情况需要结合合同约定履行，建议委托律师诉讼维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-10-23 16:38
您好，您可以来电详询。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2018-10-23 17:26
您好，您需要提供购房合同、转账凭证等，保留好双方关于买卖房屋的记录。先与对方沟通，如不成，请您及时委托专业律师帮您处理。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-10-24 13:00
根据您们之间的约定判断，如对方违约，您可以要求对方承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 丁磊律师
- 30378积分
回复时间： 2018-10-24 17:04
可以去法院起诉要求对方交房，诉讼程序专业，为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助处理，我们可以帮助您
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-10-24 17:05
有合同的话，可以起诉到法院要求继续履行，或起诉解除合同，追究对方违约责任。有疑问可以来电咨询
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