宅基地房子赠与或遗嘱后，遇到拆迁怎么处理

我家有套宅基地房子，父亲今年再婚，后妈（外地）有一个儿子，房子是我父亲的个人财产，我是非农业户口，办理赠与手续可能有问题，也许只能让我父亲立遗嘱才能维护我的权益了！


  现在的问题是 1。如果房子永远不拆迁，有遗嘱的情况下，以后，
                  我拥有房屋的所有权，后妈只有居住权没有继承权！对吗？

               2。  关键是，拆迁的时候，我父亲的遗嘱只对宅基地房子有效吗？   
                    如果遇到拆迁的时候，我父亲已不在了，  那时候户口本上可能没有我父亲的名字了吧，那么只有我和我后妈的名字了，那时候遗嘱还有效力吗？还是就和我后妈一分为二了呢？