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房子卖了，户口没地迁，买主要违约金
北京－昌平区 01-02 18:40 悬赏 10 发布者:gmtdss…… 给我留言 回答:(6) 我把房子卖了 户口没有及时迁出去，买主说我违约要支付违约金。我没有耽误他迁入户口的情况，合同中有，约定买房后30天 我把户口迁出 否则按房款万分之一罚款。买主是11月份才提出迁户口的 我找了公安局和居委会 答应可以一房两户 我是主动去做的 没耽误他迁户。他还是想让我支付此前的违约金。这之前他也没说要迁户口。我暂时还没有迁出去，正在沟通商量
一房两户的事。如果他起诉 法院真的会盼我支付违约金吗？他今天和我说 如按万分之三每天 到12月就是近7万元。中间他没要求迁。因为我现在没地方迁 买房子明年十月才交工。他说如果我一直到明年十月就得给他3万押金 否则不行。我知道 我想我也有客观原因 不知法律是否考虑，我主观上积极去办理 也帮着他入户 什么都没耽误他。同时 现在的户口规定 如果没有接受的地方 就不能迁出去的。我找的人才中心 公安局等 现在北京也没有户口托管这一说
一房两户的事。如果他起诉 法院真的会盼我支付违约金吗？他今天和我说 如按万分之三每天 到12月就是近7万元。中间他没要求迁。因为我现在没地方迁 买房子明年十月才交工。他说如果我一直到明年十月就得给他3万押金 否则不行。我知道 我想我也有客观原因 不知法律是否考虑，我主观上积极去办理 也帮着他入户 什么都没耽误他。同时 现在的户口规定 如果没有接受的地方 就不能迁出去的。我找的人才中心 公安局等 现在北京也没有户口托管这一说
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13538963887
- 4092594积分
回复时间： 2013-01-02 18:45
你可不支付的
追问：
毕律师你好，不支付的话，如果打官司怎么办呢，谢谢你的回答
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2013-01-02 18:40
合同约定违约金的，要支付，未约定的，不必支付。
追问：
你好陈律师，的确是约定了。但是买主并没有要求执行，知道10月份才提出
回答：
合同有约定的，卖家还可以按合同约定追究买家的违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-01-02 19:01
正常按合同约定处理，但你如有理由抗辩，由法院判决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130948积分
回复时间： 2013-01-02 19:58
建议协商解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-01-02 21:26
可不支付
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2013-01-04 17:34
需要按照合同约定执行
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