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遗产问题：房产证上有祖孙三代名字，现老人去世

上海－浦东新区 01-02 19:22 悬赏 25 发布者:userab…… 给我留言回答:(10)

房产证上有老人，儿子，孙子三人的名字，房屋系当初用拆迁款购买，孙子出的钱约为总额6/10，老人3/10，儿子1/10左右。当初由于老人其他子女挑唆及尊重老人，孙子在外租房10年。现老人过世，老人的其他子女表示要分割老人的遗产，但又不配合相关公证手续，表示要拖下去，让这套房子租不掉，卖不掉。请问：
1.如果他们坚决不签署放弃继承权公证，是否孙子和儿子就一直不能卖房？
2.其他子女继承权是否有时效性？或者可否采用法律手段分割，以期卖掉这套房子？
谢谢！

问题补充：

孙子现在想卖掉此房，在别处购买房子，在合法情况下，该怎么操作？谢谢。
另外，老人其他子女所提出来放弃继承权的要求已超过房价的1/2,没有可行性，如果法律诉讼，该怎么做？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3928464积分

回复时间： 2013-01-02 19:27

如果其他继承人不放弃，是办不了的

追问：

能否要求法院析产呢？

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194026积分

回复时间： 2013-01-02 23:21

1、可以诉讼解决。
2、存在诉讼时效问题。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-02 19:25

涉及到老人的份额，属于遗产，应当依法继承

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-01-02 19:38

孙子想卖掉房屋，可以起诉要求分割房产。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-02 19:39

只能通过继承诉讼，由儿子继承遗产，在赠与孙子，孙子取得房屋所有权，就可以卖房。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-02 19:43

协商不成可以起诉

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-02 19:53

属于遗产，应当依法继承

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
113229积分

回复时间： 2013-01-02 19:56

那可以提起继承权纠纷之诉，然后再进行分家析产之诉。但这样做需要时间和费用，但总比这样僵局好。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-01-03 11:11

如此僵局，只能通过诉讼达到你卖房的目的：以房产的其他共有人、被继承人的全体继承人为被告，诉请析分房产，并将房产判归你自己一人所有（为此须对其他当事人作补偿）。判决生效后，你即可依据判决书办理房产的变更登记，房产在你一人名下，当可自由处分之。如有疑问（包括以后有任何法律方面的困惑），可直接来电详询，本律师愿意提供帮助。