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农村征地的大鹏菜鹏纠纷问题。
上海 01-03 00:55 悬赏 30 发布者:dapeng…… 给我留言 回答:(2) 农村征地的大鹏菜鹏纠纷问题。
您好,我亲戚家的农村大鹏早些年卖给别人了【无合约】,别人一直还在这种地【之后签了租地合同,大鹏在合同内并无提及,土地租约还有两年到期】,现在政府要征地了,补偿款发放是:土地算土地的【已领补偿款】,大鹏算大鹏的【现在纠纷,无法领取补偿款】。
1.请问这种情况下,动迁的大鹏在我亲戚的土地上,那我亲戚是否拥有大鹏的动迁所有权呢?大鹏补偿款是否应该归我亲戚所有?
2.如果归我亲戚所有,是否要给他家一定补偿呢?如果给补偿需要给多少或几成?【大鹏的杆子到时候他们会拆走,还是他们的】。
3.如果大鹏所有权归他,那我亲戚是否有权利要求分享大鹏动迁款?【毕竟是在我亲戚家的土地上才会动迁的,如果不在这,根本也不会动迁】,如果是这样,我亲戚可以要求分几成?
非常感谢~!
您好,我亲戚家的农村大鹏早些年卖给别人了【无合约】,别人一直还在这种地【之后签了租地合同,大鹏在合同内并无提及,土地租约还有两年到期】,现在政府要征地了,补偿款发放是:土地算土地的【已领补偿款】,大鹏算大鹏的【现在纠纷,无法领取补偿款】。
1.请问这种情况下,动迁的大鹏在我亲戚的土地上,那我亲戚是否拥有大鹏的动迁所有权呢?大鹏补偿款是否应该归我亲戚所有?
2.如果归我亲戚所有,是否要给他家一定补偿呢?如果给补偿需要给多少或几成?【大鹏的杆子到时候他们会拆走,还是他们的】。
3.如果大鹏所有权归他,那我亲戚是否有权利要求分享大鹏动迁款?【毕竟是在我亲戚家的土地上才会动迁的,如果不在这,根本也不会动迁】,如果是这样,我亲戚可以要求分几成?
非常感谢~!
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701559积分
回复时间: 2013-01-03 08:46
答:1、一部分;2、是的;地上建筑物、青苗补偿款等归承包人;3、没有;不能主张分割。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-01-03 11:17
需要明确是出租,还是出售大棚给对方。如是出租,补偿属于你亲戚。协商不成,起诉解决。
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