租赁合同产生的问题

尊敬的各位律师好，麻烦你们各位帮我解答一下。我的情况如下：
我与2011年年底租的房子，和房东签署了租赁合同，合同的部分内容如下：
第一、租期从2011年11月27日起至2012年12月27日止
第二、乙方一次性向甲方缴纳租金人民币一万两千元整，租赁期开始当天交情。
第三、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳租赁保证金三千元，作为房屋押金，合同期满后退还给乙方。
第四、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方：租赁期届满或解除合同时，乙方须按时归还房屋给甲方，如需续租，需提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接收回房子，并不予返还押金。
合同的部分内容如上，我们当时是2011年11月26日晚上签名按手印的。对于第一条租期的问题，我们当时是达成了口头协议按2012年1月1日开始租期至2013年1月1日的，但是由于时间的问题，我们未曾子合同上修改租赁期限，还是按照2011年12月27日到2012年12月27日的，租赁期届满三个月前我们也没和房东没商量，我想的就是还是按照12000一年的租金继续续租，12月31号和房东继续签订12000元一年的租赁合同，但是房东与2012年12月15日通知我们她要长房租，每月1100元，价格上还是添加家具商都不优惠给我们，我和我老公经过中午商量决定不租并告诉了她，我们31号就搬房子。由于工作的性质我和我老公都在野外上班（我们的工作是上一个月休息一个月，即11月休息，12月上班）但是我们以为不可能租到房子（我们本人都不在，在租赁其他房子也不可能看到房子的样子等等一系列问题），我晚上又告诉她我们要续租，只能和她31号在签订合同(我是30号晚上轮休到得基地,只能等到第二天白天)，但是我和我老公想租金还是家具上，楼层上都不优惠，所以我们还是托基地的亲戚帮我们找房子，与30号轮休前我们又找到了另外一处房子，所以我们在30号轮休的班车上告诉她我们不续租了。她就生气了。还决定按照合同走，即口头商定的租期作废，还是按照2011你12月27日的那个走，我们还在班车上时就向我们所要房屋的钥匙，我们说我们明天搬完属于我们的东西就把钥匙给她，31号上午11点多我们搬完了东西给她电话，她说忙晚上联系我们，等到晚上我们又同她联系她说她加班，今天明天都加班，（明天即1月1日元旦）我们也就相信了等她联系我们看房还有就是退还我们的押金，我老公感觉不对，遂于2号早晨返回她所出租的房屋处查看，发现她已经更换了锁子，表明她已经接受了我们退还的房屋，但是她不联系我们退还押金的事情，我们2号早上给她电话短信告诉她我们已经知道她换锁的事情，还以加班为借口拒绝和我们面谈房屋，要求她退还我们3000的押金，但是她到现在都未做出回应，
尊敬的各位律师，就以上的事情帮我解答一下我的困惑。她还未曾和我们面谈房屋的事情，就换锁，还不愿意退还我们的3000，她是不是算诈骗，还有我们的3000是不是可以全数要回还是部分要回?她是15号才通知我们加租金，我们当时还在野外上班。我们30号通知她不租，这个通知期限有没有存在问题，15号是不是太晚？还有30号也符合规定吗？我们的3000能要回吗？谢谢各位律师了！

尊敬的各位律师好，麻烦你们各位帮我解答一下。我的情况如下：
我与2011年年底租的房子，和房东签署了租赁合同，合同的部分内容如下：
第一、租期从2011年11月27日起至2012年12月27日止
第二、乙方一次性向甲方缴纳租金人民币一万两千元整，租赁期开始当天交情。
第三、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳租赁保证金三千元，作为房屋押金，合同期满后退还给乙方。
第四、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方：租赁期届满或解除合同时，乙方须按时归还房屋给甲方，如需续租，需提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接收回房子，并不予返还押金。
合同的部分内容如上，我们当时是2011年11月26日晚上签名按手印的。对于第一条租期的问题，我们当时是达成了口头协议按2012年1月1日开始租期至2013年1月1日的，但是由于时间的问题，我们未曾子合同上修改租赁期限，还是按照2011年12月27日到2012年12月27日的，租赁期届满三个月前我们也没和房东没商量，我想的就是还是按照12000一年的租金继续续租，12月31号和房东继续签订12000元一年的租赁合同，但是房东与2012年12月15日通知我们她要长房租，每月1100元，价格上还是添加家具商都不优惠给我们，我和我老公经过中午商量决定不租并告诉了她，我们31号就搬房子。由于工作的性质我和我老公都在野外上班（我们的工作是上一个月休息一个月，即11月休息，12月上班）但是我们以为不可能租到房子（我们本人都不在，在租赁其他房子也不可能看到房子的样子等等一系列问题），我晚上又告诉她我们要续租，只能和她31号在签订合同(我是30号晚上轮休到得基地,只能等到第二天白天)，但是我和我老公想租金还是家具上，楼层上都不优惠，所以我们还是托基地的亲戚帮我们找房子，与30号轮休前我们又找到了另外一处房子，所以我们在30号轮休的班车上告诉她我们不续租了。她就生气了。还决定按照合同走，即口头商定的租期作废，还是按照2011你12月27日的那个走，我们还在班车上时就向我们所要房屋的钥匙，我们说我们明天搬完属于我们的东西就把钥匙给她，31号上午11点多我们搬完了东西给她电话，她说忙晚上联系我们，等到晚上我们又同她联系她说她加班，今天明天都加班，（明天即1月1日元旦）我们也就相信了等她联系我们看房还有就是退还我们的押金，我老公感觉不对，遂于2号早晨返回她所出租的房屋处查看，发现她已经更换了锁子，表明她已经接受了我们退还的房屋，但是她不联系我们退还押金的事情，我们2号早上给她电话短信告诉她我们已经知道她换锁的事情，还以加班为借口拒绝和我们面谈房屋，要求她退还我们3000的押金，但是她到现在都未做出回应，
尊敬的各位律师，就以上的事情帮我解答一下我的困惑。她还未曾和我们面谈房屋的事情，就换锁，还不愿意退还我们的3000，她是不是算诈骗，还有我们的3000是不是可以全数要回还是部分要回?她是15号才通知我们加租金，我们当时还在野外上班。我们30号通知她不租，这个通知期限有没有存在问题，15号是不是太晚？还有30号也符合规定吗？我们的3000能要回吗？谢谢各位律师了！

尊敬的各位律师好，麻烦你们各位帮我解答一下。我的情况如下：
我与2011年年底租的房子，和房东签署了租赁合同，合同的部分内容如下：
第一、租期从2011年11月27日起至2012年12月27日止
第二、乙方一次性向甲方缴纳租金人民币一万两千元整，租赁期开始当天交情。
第三、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳租赁保证金三千元，作为房屋押金，合同期满后退还给乙方。
第四、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方：租赁期届满或解除合同时，乙方须按时归还房屋给甲方，如需续租，需提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接收回房子，并不予返还押金。
合同的部分内容如上，我们当时是2011年11月26日晚上签名按手印的。对于第一条租期的问题，我们当时是达成了口头协议按2012年1月1日开始租期至2013年1月1日的，但是由于时间的问题，我们未曾子合同上修改租赁期限，还是按照2011年12月27日到2012年12月27日的，租赁期届满三个月前我们也没和房东没商量，我想的就是还是按照12000一年的租金继续续租，12月31号和房东继续签订12000元一年的租赁合同，但是房东与2012年12月15日通知我们她要长房租，每月1100元，价格上还是添加家具商都不优惠给我们，我和我老公经过中午商量决定不租并告诉了她，我们31号就搬房子。由于工作的性质我和我老公都在野外上班（我们的工作是上一个月休息一个月，即11月休息，12月上班）但是我们以为不可能租到房子（我们本人都不在，在租赁其他房子也不可能看到房子的样子等等一系列问题），我晚上又告诉她我们要续租，只能和她31号在签订合同(我是30号晚上轮休到得基地,只能等到第二天白天)，但是我和我老公想租金还是家具上，楼层上都不优惠，所以我们还是托基地的亲戚帮我们找房子，与30号轮休前我们又找到了另外一处房子，所以我们在30号轮休的班车上告诉她我们不续租了。她就生气了。还决定按照合同走，即口头商定的租期作废，还是按照2011你12月27日的那个走，我们还在班车上时就向我们所要房屋的钥匙，我们说我们明天搬完属于我们的东西就把钥匙给她，31号上午11点多我们搬完了东西给她电话，她说忙晚上联系我们，等到晚上我们又同她联系她说她加班，今天明天都加班，（明天即1月1日元旦）我们也就相信了等她联系我们看房还有就是退还我们的押金，我老公感觉不对，遂于2号早晨返回她所出租的房屋处查看，发现她已经更换了锁子，表明她已经接受了我们退还的房屋，但是她不联系我们退还押金的事情，我们2号早上给她电话短信告诉她我们已经知道她换锁的事情，还以加班为借口拒绝和我们面谈房屋，要求她退还我们3000的押金，但是她到现在都未做出回应，
尊敬的各位律师，就以上的事情帮我解答一下我的困惑。她还未曾和我们面谈房屋的事情，就换锁，还不愿意退还我们的3000，她是不是算诈骗，还有我们的3000是不是可以全数要回还是部分要回?她是15号才通知我们加租金，我们当时还在野外上班。我们30号通知她不租，这个通知期限有没有存在问题，15号是不是太晚？还有30号也符合规定吗？我们的3000能要回吗？谢谢各位律师了！