转让费纠纷

2012年3月1日，我花8.6万元转让费接手了一个店面，2012年7月时，房东通知以后转手都不能收转让费。现在2013年来了，要交铺租和签续租合同，房东加了铺租，实在是做不下去了，想要转让出去，但是房东不允许收转让费，不管怎么跟房东讲道理都没用了。所以现在要转让也没人敢接受。那我们要是转出去，那转让费就没着落了。该怎么办呢？各位大侠给支支招吧，数额不小，实在是让我六神无主了。我接收店铺的时候上一家租户只打了一个“收到转让费8.6万元”签名了的条子，还有就是上一家租户和房东签的租赁合同。