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北京租房纠纷,2017年9月27号我们在中介那里租了一间房子
北京 10-29 09:02 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(16) 北京租房纠纷,2017年9月27号我们在中介那里租了一间房子,2018年9月26号到期,提前一个月签了续约合同,并且押一付三交了房租,房租算是交到了2018年12月26号的,结果前几天10月26号房东找到了我们,说中介拖欠她房租,她要收房,让我们搬出去,中介跟我们说他们跟房主刚签了两年的。中介好像是资金链断了,没有办法支付房东房租,中介说要跟房东解除合同,也要跟我们解除合同,可是并不能还给我们押金和多余的房租,现在应该怎么办?
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- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2018-10-29 09:08
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [辽宁-沈阳]
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回复时间: 2018-10-29 09:56
跟房东解除合同
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2018-10-29 10:50
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
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回复时间: 2018-10-29 11:33
协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般三年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2018-10-29 09:06
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间: 2018-10-29 09:08
收集证据,到法院起诉
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2018-10-29 09:13
您好,根据您的合同约定判断,中介存在违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间: 2018-10-29 09:30
你好,协商不成,可以向法院起诉维权。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间: 2018-10-29 09:30
您好,可以您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师团队律师
- 72627积分
回复时间: 2018-10-29 09:30
你好,建议搜集相关证据去法院诉讼维权
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-10-29 09:30
如果无法协商,建议尽快诉讼。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间: 2018-10-29 09:58
可以 起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 刘甲律师
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回复时间: 2018-10-29 10:31
您好,可以先协商解决,协商不成可以通过诉讼方式解决,具体情况可以联系律师详细咨询,建议委托律师办理。
- [北京-朝阳区]
- 李英华律师
- 41198积分
回复时间: 2018-10-29 10:41
你好 协商不成,可以向法院起诉
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
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回复时间: 2018-10-29 16:03
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
- [山东-济南]
- 闫燕律师
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回复时间: 2018-10-30 08:52
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
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